2024临沂星河城·学府户型配套 价值分析报告
整体概述
星河城·学府楼盘位于临沂罗庄区沂河路与中丘路交汇处，由临沂银盛泰十里房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8500元/平方米（物业费：2元/㎡·月。主力户型为125平-177平3居-4居。容积率1.9。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，星河城·学府楼盘价值评分为9.5分。
当前，星河城·学府价格为8500.00元/平方米（物业费：2元/㎡·月。主力户型为125平-177平3居-4居。容积率1.9。）。
3室2厅1卫星河城·学府 平层户型·建面/108㎡
在售 南北通透户型方正
3室2厅2卫星河城·学府 平层户型·建面/116㎡
在售 南北通透动静分离
3室2厅2卫星河城·学府 平层户型·建面/125㎡
在售 南北通透动静分离
3室2厅2卫星河城·学府 平层户型·建面/126㎡
在售 户型方正动静分离
4室2厅2卫星河城·学府 平层户型·建面/135㎡
在售 高附赠空间采光充足
4室2厅2卫星河城·学府 平层户型·建面/135㎡
在售 南北通透户型方正
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周边直线1km内有11个公交站，距离最近的深莞城站仅有327m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有42个幼儿园;4个小学：临沂第一实验小学(清河路校区)、临沂滨河明珠小学、临沂玉龙湾小学、临沂知新小学;5个中学：临沂第九中学南校区、临沂第二十二中学、临沂光耀实验学校、临沂青河实验学校、临沂第三十六中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中临沂市妇女儿童医院滨河院区距离楼盘1.6km，临沂弘济心理康复医院距离楼盘985m，临沂科林肝胆医院距离楼盘2km，临沂凯瑞康医院距离楼盘2.3km，临沂(兰山)弘康医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅328m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
1.90
- 总户数
900
- 绿化率
35%
- 车位匹配
车位配比：1:1.3
- 楼栋数
17
- 物业费
- 物业公司
山东永升银盛泰物业管理有限公司
- 项目户型
9.7 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
9.1 - 小区规划
8.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：星河城·学府，楼盘地址为，想了解更多有关星河城·学府的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注星河城·学府楼盘！
