什么是房价收入比？

房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

房价收入比的高低，反应的是某个城市购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。

近日，《2018年50城房价收入比报告》发布，50个主要城市的房价收入比从2017年的14.1下降到了13.9，迎来约1.4%的小幅降幅。

房价收入比同比下降，一定程度上可以视作是楼市整体趋势的下行，无疑是调控成果的直接展现。但值得注意的是，整体房价收入比下降的同时，内部各城市之间的分化其实也在越发明显。

哪些城市房价收入比合理？房价收入比的水平对未来城市发展有什么深远影响？

《2018年50城房价收入比报告》具体发布数据如下：从上至下，从左至右，房价收入比依次降低。

50城中，房价收入比超过20有6个城市，超过10的有37个城市。房价收入比的是深圳，普通家庭要省吃俭用将近35年才能买得起一套房，对房奴来说宜居的城市则是长沙，买房难度不及深圳的五分之一。

按国际公认的标准，发达国家的房价收入比3-6比较合理；在发展中国家，因为住房需求和经济增速的同步快速增长，房价同样有一个上涨的过程，房价收入比合理标准可以适当放宽至6-10。

以这个标准而言，我国50个主要城市中，其实只有长沙、乌鲁木齐、烟台等13个城市处于合理区间，“及格率”不到三分之一。而今年，也是房价收入比多年连涨之后，首次迎来下降。

在临沂，城区一套房一般在80-120万之间，普通家庭年收入8万-10万左右，房价收入比基本在10多点，相当于不吃不喝十年买套房，压力还是很大的。在买房时切记根据自身情况出发，选择合理价位的房源和贷款年限，才不至于影响正常生活。

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效果图

物业地址：临沂罗庄区沂河路与滨河西路交汇南1000米路西

交通图

交通状况：7路、15路到光耀荷兰水乡站下车，向南一千米； 18路到妇幼保健院新医疗区下车，向南1.5千米