从3月4日至今，不到一个月的时间。官方关于房地产税的表态就达五次之多，房地产税立法表态频次是有史以来 的。3月25日，官方明确表示，将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。这说明官方对房地产的健康发展、人们的住有所居高度关注，同时也表明房地产税立法已是箭在弦上，不得不发。

然而，由于房地产税征收面临住房数据、家庭人口数据等方面的考量，要有法律方面的支持、技术方面支撑，同时还要做到节约成本、征管到位、不留死角。从这些角度来讲，房地产税 快今年年底前会明确立法时间表。

关于房地产税，施文泼表示，开征房地产税的主要目的是为地方 公共服务筹资，促进地方 职能转变，更加注重为本地居民提供公共服务，实现良好的地方治理。房地产税又是一种重要的直接税，具有调节财富分配差距的功能，有助于增进社会公平。

由此可见两条信息， 房地产税已经箭在弦上，马上到来，第二，房地产税归地方 征收。从这两方面的信息我们可以推向下面5种必然趋势：

1、房产税征收对象：房产税的征收对象是哪些人？毫无疑问少不了那些一人多房的持房者。其次，城市、农村等多处有房者，甚至只有城市房的住户，估计也将在征收的队列中，至于乡村房，是目前难以断言，可能会根据地区而定。房产税征收税点，也会逐渐走向不同对象，征收不同比例房产税。以及针对一些基本住户，可能免除房产税。

2、房产税归属地方征收，将能够更加灵活的根据不同地区的需要，采取不同的征收方式。使得房产税能够更大程度的作用于房价的调节。

3、地方 新增房产税之后，由于收入提高，将能够更大程度的搞好基础建设，解决脱贫问题，搞好公共服务和文化建设。

4、针对大家都关心的房价问题。很多人可能单纯的以为房地产税一旦出炉，必定会导致房价快速下跌。持有这种观点的想法，肯定是错误的。房价，是重要的国民经济之一， 既不希望它过快上涨，也不希望它大幅下跌。房地产税出炉后， 调节房价能力更强。因此，房价将会迈向更加健康、平稳增长的轨道。针对部分具有发展 的城市，房价依旧会有相当的 。

5、房地产税出炉之后，它不但能够调节房价，也许在部分城市的招商引资方面也有一定的作用。

中南鲁商樾府400-890-0000 转 858147

效果图

动态：中南鲁商樾府高层3月18日17#18#已开盘，均价11000元/平，户型建筑面积143平米，购房优惠详询售楼处，预计2020年5月底之前交房，1-8号楼洋房剩余房源不多，均价15500元/平，预计2019年6月底交房。中南鲁商樾府位于北城新区核心居住区，长沙路与孝河路交汇处，临沂一中西邻。

容积率：2.50

绿化率：35.10

项目简介：中南鲁商樾府位于北城新区核心居住区，长沙路与孝河路交汇处，临沂一中西邻。占地11.3万平米，建筑面积约28.8万平米，容积率2.5，中南置地联手国企-鲁商置业共同开发的健康科技住宅。 中南鲁商樾府将引入中南置地的健康住宅标准。该标准从室内空气环境系统、整体水质系统、舒适环境（声光湿热）系统、室内空间设计系统、住宅配套系统、智能管理系统等六大系统、39项二级指标、138个二级条文子项，来精心铸造健康生活。并配备直饮水、人脸识别、指纹密码锁、一键报警、红外幕帘、新风系统等六大科技系统。 中南鲁商樾府户型全部采用大面宽短进深设计，一期推出的花园洋房及阔景高层户型全部为南向四面宽、全明通透、四房两卫。 化保证南向大尺度采光面。高层采用全屋精装，秉承中南建设集团的国匠精神、精工品质，缔造人居新标准。

交通图

交通状况：乘坐25路公交车，至孝河路路口站下车步行150日即到。

物业地址：临沂北城新区长沙路长沙路与孝河路交会（临沂一中西邻）