根据楼市新的消息显示，随着调控政策的持续深入，2018年伊始，一线城市的房价32个月以来首次同比呈下行趋势，十几个城市的新房市场销售价格均低于去年同期的水平。有业内人士分析表示，今年三四线城市也会逐渐跟上下行的步伐。

不过，即使市场如此但对于刚需购房者来说好像并没有多大影响，毕竟一二线城市的房价即使不涨那也是在高位横盘，根本没有人买的起，回首三四五线城市房价也已经在不断攀升，重要的是房贷利率还在持续上浮。

早在去年12月份住建部部长就表示，2018年将以瞒足首套刚需为主，但目前看来，这个举措虽好执行却很困难。对于刚需者而言，购房资金是的难题，而如今首房贷利率却保持着不减反升的势态，首套刚需购房者怎能接受的了不断增加的购房压力？

如今首套房贷利率上浮5%到10%已经是普遍的现象，二套房贷上浮基本已经在20%到25%，今年贷款100万要比去年多还十几万，首套刚需哪里来的这么多钱来填补日渐高涨的购房成本！

虽说收紧银行房贷业务是为了遏制房地产市场中的炒房投资乱象，但那也不能实行"一刀切"的政策，刚需之所以称之为刚需就是因为必须要买房，而高房价是面前的阻碍，结果房价没降房贷利率反倒一升再升，刚需何时才能买上房？

今天小编给大家推荐一些低价盘，对于部分刚需族来说可以参考一下！

动态：白鹭金岸二期小高层70-130㎡，均价5600元/㎡，全款98折，按揭99折，预计2018年12月30日交房；二期洋房建筑面积105-140㎡，均价6800元/㎡，7层，一梯两户，全款98折，按揭99折。三期别墅户型建筑面积190㎡、240㎡，价格在16000-21000元/㎡之间。一期别墅现房仅剩几套边户在售，户型建筑面积340㎡，均价11000元/㎡。

效果图

物业地址：临沂罗庄区滨河西路与沂河路交汇向南两百米路西

交通图

交通状况：15路到光耀荷兰水乡下车，向南步行两百米 ；