2017上半年的临沂楼市为我们呈现了一场价格的“盛宴”，众多新盘应声入市，纷纷加入楼市大家庭，同时也为广大购房者提供了充足的房源去选择。然而你以为这些就是全部了吗？当然不是，依然还有好多新盘没有开盘，所以下半年依然可以期待，期待新盘发力，为我们带来不一样的惊喜。本期临沂房天下为你推荐的是刚开的新盘和即将开盘的新盘，看看有没有中意的？

效果图

动态：灏园已于7月16日开盘，所开楼栋为1#4#7#9#10#14#16#18#楼，标准层均价13000元/平，复式均价16000元/平，一楼均价21000-22000元/平，户型建筑面积为120-267平米，购房全款97折按揭99折，七天内按时签约99折，预计2018年年底交房。灏园处于南京路与蒙河路交汇处，占地面积115亩，总建筑面积20万㎡，由20栋洋房、2栋高层组成，绿化率高达36%，容积率仅为1.8。

容积率：1.83

绿化率：36.29

项目简介：灏园处于南京路与蒙河路交汇处，位于市政中轴线上，汇集市政、文化、教育、体育、商业、休闲等六大城市配套资源。灏园占地面积115亩，总建筑面积20万㎡，由20栋洋房、2栋高层组成，绿化率高达36%，容积率仅为1.8，是北城新区罕见的低密度高端洋房社区。主力户型面积集中在149-194㎡之间，层高达到3.1米，楼王更是高达3.3米，超越同级标准，居住舒适度大幅提升。灏园整体建筑风格简洁大气又不失庄重典雅，细部处理古典建筑形式，突出现代感的同时传承历史悠久的文化韵味，全盘建筑由南到北建筑层数逐步递增，符合传统坐北朝南的形制，契合大宅风范。灏园紧邻沂蒙路、南京路、蒙河路等城市主干道，承接北城一、二期价值枢纽，坐拥核心资源配套。周边汇集颐高上海街、东方购物广场、齐鲁园广场等购物中心；市政府、市民文化中心、大剧院等市政配套；社区高端幼儿园、二小、十二中、一中等教育配套；项目北侧规划有高铁站（在建）、北湖湿地公园，西侧规划有地铁一号线。

交通图