2024临沂涑河城邦二期户型配套 价值分析报告
整体概述
涑河城邦二期楼盘位于临沂兰山区王庄路与水安路交汇处东北(蒙山大道与涑河南街交汇处),由临沂鹏兴置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为11800元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,涑河城邦二期楼盘价值评分为9.4分。
当前,涑河城邦二期价格为11800.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低4.8%,涑河城邦二期项目价格具备一定优势。
楼盘价格
11800元/㎡
周边新房均价
12400元/㎡
周边二手房均价
7187元/㎡
3室2厅1卫涑河城邦二期 平层户型·建面/105㎡
在售 全明格局户型方正动静分离客厅朝南
3室2厅2卫涑河城邦二期 平层户型·建面/120㎡
在售 南北通透全明格局客厅朝南主卧朝南双阳台
4室2厅2卫涑河城邦二期 平层户型·建面/130㎡
在售 南北通透全明格局户型方正主卧朝南
4室2厅2卫涑河城邦二期 平层户型·建面/133㎡
在售 南北通透全明格局客厅朝南主卧朝南主卧带卫
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周边直线1km内有13个公交站,距离最近的华东自行车电动车市场站仅有546m,周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有124个幼儿园;19个小学,如临沂红旗小学、临沂西郊实验学校、临沂西郊实验学校东校区、临沂第三十九中学-临沂育成小学、聚才实验小学等;13个中学,如临沂第十三中学、临沂第三中学、临沂第三中学(西校区)、临沂第十一中学、临沂第十一中学-伟嘉学苑水田总校等。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中山东医专附属眼科医院(育才路)距离楼盘1.2km,临沂市中医医院解放路院区距离楼盘1.9km,山东省鲁南眼科医院距离楼盘1.1km,华苑医院距离楼盘1.9km,临沂新益民眼科医院距离楼盘2.2km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有29个商场,包括东方不夜城、泰盛广场、九州商业大厦等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有42个公园,距离最近的仅725m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.28
- 总户数
2019
- 绿化率
36.1%
- 车位匹配
2316位。
- 楼栋数
26
- 物业费
- 物业公司
新沂市华美物业管理有限公司
- 项目价格
8.5 - 项目户型
9.7 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.3
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述:涑河城邦二期,楼盘地址为,想了解更多有关涑河城邦二期的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息,请持续关注涑河城邦二期楼盘!