主题：珍惜学区房，环球丹桂园的小户型还是值得家居和投资的

首先明确： 北城新区北京路与府前路交汇处西南角

小学：临沂第四实验小学银河小区

初中：临沂六中北校区

      我想很多家长或者准父母在北城新区安家都是为了孩子。因为在北城新区不仅是市政驻地，也是学区房，不仅仅小学优秀，初中也比较厉害，更牛逼的是大名鼎鼎的临沂一中也在这里，未来的升值潜力无可限量。如果在南坊居住，完全可以看到自己的小孩从小学到高中整个的学习过程，也可以陪伴孩子的成长历程。

      如果在环球丹桂园买一个房子享受学区的政策，性价比是非常高的。丹桂园的中等户型因为功能齐备，户型贴近老百姓，因此得到了大部分人的追捧。大户型而言，由于落落大方，构造奢华，也得到了想拥有一套大房子的购房者的认可。

现在单说这种86㎡两室两厅的小户型

   如果家在临沂已经买过一套房子的，因为学区不好而买在丹桂园的，就可以选择一个这样的小户型，可以看到这样的户型虽然面积不大，但是显得整体上是方方正正的，各种功能齐备。一、有3个阳台，更是让这个家居变得充满阳关，尤其是作为孩子的次卧，朝南的方向有飘窗，通风和采光效果相对较好，也能保障孩子的安全。

二、大阳台也是和餐厅、客厅连在一起，三点一线的设计成为了整个房屋的中轴线，这样显得房屋整洁、有秩序、有条理，摆放物件和寻找物件都非常便捷。

三、因为客厅和餐厅还有阳台都是连在一起的，所以显得整个客厅非常的大。矩形的厨房设计也恰到好处，这种矩形可以最大限度的利用的空间，可以盛放更多的厨具和家用物件。各个功能分布合理，给人一种节奏感的同时也能享受舒适感。

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   有许多家长就是单纯的为了学区而来，那样如果不想在这里长期居住，完全可以考虑这种小户型，一方面一个人带着孩子在这里足够了，功能齐备，而且安静舒适。从长远来看，如果孩子能顺利进入临沂一中的话，那孩子也不要用住校的，上午回去，中午就可以回家吃饭，最最重要的是有一个休息的时间段和地点。另一方面等到孩子已经度过学习阶段后，自己也想回老房子居住的时候，就可以把这个房子卖掉或者转租给别人，因为是学区房，而且距离市政中心也很近，不愁找不到下家。

    如此，我们就可以享受学区的便利，也可以坐拥学区和市政机构的升值。

划分的这两个学校的师资力量怎么样啊？

这个户型的布局不是特别好啊 餐厅跟卫生间挨的还挺近的

这么一看确实有道理啊 上学可以在那边买个小户型啊

四小我觉得还是比较不错的 就是六中不是很了解

学区房真的那么有必要吗

要买就买个大的

环球丹桂园的房子感觉价格挺贵的