主题：投资公寓前景怎么样？投资那种公寓？

几年前单身公寓是作为一种过渡性产品在市场出现的，而今它已经是人们居住体系中的一个有机组成部分，有它自身的特色并且占据一定的市场份额，适合临时性居住人群居住。现在再看单身公寓，它究竟是单身贵族的必需品还是社会上层的奢侈品？临沂市场单身公寓是一个什么样的现状？投资单身公寓应该要注意哪些重要因素？回报率怎样？我们一起来探究一下。

带着这个问题在临沂转了3个楼盘，其中2个有公寓，一个是知名品牌的住宅，到底是投资公寓好还是住宅前景好，带着这几个问题到3个楼盘转一转。

第一个是瀧璟，位于北城新区临西五路高架与卧虎山路交汇西200米路北，靠近祊河，周边休闲运动公园环绕，但是离大商业区比较远，主要定位是年轻的单身青年，出租的优势不是很大，层高4.2米，买一层可以隔成2层，智能家居科技感比较强，做的比较适合年轻人的口味。

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第二个项目是荣盛华府，临近大学城，位于  兰山区滨河大道与临西六路交汇处向西100米，是知名房企，在临沂项目比较多，口碑还可以，荣盛华府以高端项目为定位，，高层价格7500-8800，园林做的比较好，来此购买的大多是周边的批发市场小老板，

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第三个项目是高尔夫庄园，同样也临近大学城，项目主要是洋房，新推出2栋公寓，价格暂时未出，预计下个月加推，我个人比较中意这个项目，虽然位置离市中心比较远，但是投资公寓比较合适，这边靠近大学城，可以租给上学或者待业的学生，价格较市区的价格相对比较低，经济压力也会小一点。

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大家根据我的描述感觉投资那个项目比较好呀，欢迎留言建议。

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