主题：买房看雨不看晴，告诉你怎样在雨天看房？

这个夏天注定不平静，

冰雹，高温，暴雨随机搞，

全国多地共奏冰与火之歌，

上一秒烈日如火，挥汗如雨 ，

下一秒一言不合就暴雨倾盆！

南方很多地方暴雨倾城，

之前流行夏天去看海，

现在家门口就是海，

却很少有人想出门了。

近有件事情让人惊呆了！

竟然有人坐着皮划艇四处看房！！

这么恶劣的环境，

也抵挡不住人们买房的热情！

这为了买房是有多拼啊！！

暴雨天也要看房？

因为雨天是看房子的时机啊！

伴随暴雨突袭，

城市排水、房屋质量问题不断显露出来，

可以看到建筑质量是否过硬，物业服务是否给力。

雨天怎样看房？

看房秘籍这就教给你！

①选车位：关注排水沟

可设置上坡再下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏；观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑；每个集水坑至少要有一个抽水泵；一个负责的物管能让地下车库在遇到暴雨时能正常排水，再不济也能及时通知业主将车移出。

②选户型：下沉式户型“伤不起”

下沉式户型受水灾，开发商是否赔偿要看合同如何界定；修建时在庭院周边做排水暗沟；看小区雨水口内管道走向，检查下沉空间的雨水管接入高度，提防倒灌；雨天观察下沉式庭院排水情况，在庭院周边做排水暗沟。下沉式物业防潮很重要，可使用防潮材料进行防护。

③选景观：引水入园谨慎看

不确定因素太多，不建议开发商引水入园；引水入园造成业主受灾，开发商要负责任；可将建筑物本身的地坪抬升，千万不能低于水景。

④水景房：亲水社区选高点

首先要保证靠近河边的区位要有防洪措施；小区出入口不要临近河边；可将临河绿化带做成坡地。

⑤小区水景：人造水景离远点

人造景观或游泳池因暴雨积水导致被淹，开发商要负责任；应有意识将人造水景抬高，一般高于标高平均值30公分以上；物管应定期对小区设施、设备进行检查和日常维护。

⑥选楼层：选顶楼实地检查防水层

顶楼漏水与施工有很大关系；一般顶楼的防水至少要做两次，严格讲甚至要做三次；顶层的大忌是隔热和防水性能不好；买顶楼选雨天，看雨后的渗水和排水。

⑦选物业：物管公司是关键

目前没有专门的小区防内涝标准；开发商应自觉规划设计建设小区防涝系统；若由于设计或施工问题引起小区排水不畅，开发商应承担业主损失赔偿责任；可查看物管维护记录，物管方应对小区下水主管道定期清理疏通、维护。

⑧选二手房：二手房雨天去考察

购房者在下雨天或雨后对二手房进行实地考察；除了看房间内有无渗水现象之外，还要看小区的公共部分有无渗漏；要看小区道路排水畅不畅。

雨天看房确实能看出很多问题 但是雨天实在是交通不便啊 到处堵车不说 雨天也不想出门啊

上个星期还不停的下雨 这周看天气预报 分分钟热死人啊

排水沟这个很重要啊 上周下雨看到抢险排水的车 很是无语啊

临沂的排水系统就没怎么见疏通过啊

雨天看房很多问题就暴露了 但是很多时候下雨的时候售楼处的人以危险为借口不带你去工地啊

对啊 尤其是像恒大这种精装房

这回长见识了 下次去看房 得找个下雨天 哈哈