主题：买房要慎重，擦亮眼睛看看何为硬伤房

买房的时候，别就只顾着两眼放光，看哪儿哪儿好了，有很多房子里里外外看起来你都会觉得很完美，但是等你入住的那天，你会发现，它们也有不得不诉说的硬伤存在！

[楼层] 
  
·顶层无电梯（板楼），又不送任何阁楼或露台等面积 
·顶层未平改坡 
·底层无地下室 
·板楼二层，一层已做独立下水，于是二层成了底层，容易堵 
·高塔的低层 
  
[房型] 
  
·居室过小无法利用（6p以下） 
·房间带角（不规整） 
  
  
[采光·朝向·通透] 
  
·窗户有遮挡（楼体本身 or 周围建筑 or 树木） 
·整体通透性差 
·一套房过多房间朝北或朝西 
·小户型纯西向 
·小户型纯北向 
·东西通透（有争议，看个人偏好） 
  
[房屋自身配套] 
  
·无燃气  
·外墙无保温 
·自采暖小区却入住率不够 
·集中供暖却供暖不足 

   
[外界影响] 
  
·隔音效果差 
·临铁路 
·临高压线 
·临主街（如高速、环路、有公交的马路） 
·距离地铁线路过近，有震感 
    
·临小区的粪井（老小区） 
·临小区垃圾楼（新小区） 
·位于小区主营餐饮的底商楼上（新小区） 
·楼座一层私自出租成商铺（老板楼小区） 
·小区内群租泛滥 
 

  这就是我大概总结出来的硬伤房，各位还有什么补充的吗？

真的是平常很难注意到的地方

太好的小帖子了 平常去看房子都不会主要到这些呢

又涨姿势了

是啊 一定注意不能买到硬伤房啊

有的样板间小次卧看着还挺好挺大 可是建设起来之后就会发现根本用不了 只能当个杂物间

买的房子前年就交房了 结果因为入住率不够 还不供暖 冻死了

现在的房子高层为主 采光真的是硬伤

谢谢提醒 真的是很多平常想不到的地方

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