主题：拍卖行中“淘房”有绝招

如今市民对于“淘”的理解很广泛，从上网淘宝、去夜市淘衣服、去二手市场淘旧货或者去拍卖行淘文物字画等。那除了这些我们平常“淘”惯的东西以外，还有什么是可以淘的呢？

将于10月28日拍卖的嘉兴海盐宜家花城一房产

其实，买房子除了去一手楼盘或者是二手中介以外，在拍卖行也能淘到房子。拍卖行中的标的物主要包括商住公寓、尾房、沿街商铺和普通住宅等。但这些标的物都有一个共同特征：起拍价非常低。那么要想在拍卖市场里淘到宝，应该注意哪些问题呢？对此，拍房网采访了业内人士，为您传授“淘房“绝招。
首先，买房者应该关注拍卖信息，把握机会。拍卖会的公告会在报纸、网络上登出，淘房者应及时关注，最好留下自己的联系方式，以便得到拍卖公司定期的资料。
其次，淘房者要现场看标的。淘房者对标的最好进行实地考察，与周边同档次物业进行比较。并问清楚房子权属问题，是否存在瑕疵，有瑕疵的房子要确定拍后是否能够解决。
第三，确定合理的心理价位，该出手时就出手。淘房者应根据自己的经济承受能力，确定合理的心理价位。竞拍时，该出手时就出手，但也要控制好自己的情绪，不要在不知不觉中让拍卖价格超过市场价。
第四，熟悉竞拍流程。通常整个拍卖程序是这样的：公开拍卖信息→接受客户咨询→定下看房日期（一套房子一般看两天）→最后正式拍卖。淘房者若要参与竞拍，应提前与拍卖公司联系，现场看标的，然后缴纳保证金并与拍卖公司签竞买协议书，领取号牌和拍卖目录，在规定拍卖时间内参与竞拍。注意一份定金只能拍一套房子，不成交拍卖公司将退还定金。
比如嘉兴海盐宜家花城一套161㎡的房子拍卖，其起拍价为63万，均价为3913元/㎡，比同等地段房价便宜2000多元/㎡。淘房者若有意向，首先与拍卖公司联系，看房；若要参与竞拍，带上个人身份证在拍卖前到拍卖公司登记，并缴纳保证金；之后领取竞拍牌并在规定时间参与竞拍。竞拍成功后签订成交确认书，办理相关过户手续。