主题：结婚前规则：七大注意事项帮你搞定婚房，稳稳的幸福哦！

我们不得不承认，房子给人一种安全感，我们也不得不承认，结婚时有自己的房子和家是幸福的事。然而我们也不得不面对高房价、高利息的贷款，的楼盘总是让人望尘莫及，这种种压力就如几座大山压在中国青年人的身上，让他们不得不低头，婚姻和房子是永恒的话题，婚房购买也生出很多事端，为此在购买婚房时，不得不关注这样一些事项，免得产生纠纷。

一、婚房出资明确，最好婚后共同购房

 婚房作为结婚的一件贵重物品，购买不同小可，更不能忽视。购房时，如果有父母亲资助那是最好不过的事情。现代的青年人刚刚毕业或者工作，根本无法支付昂贵的首付，那么父母支付首付是平常的事，但是这一点一定要明确利益，因为新婚姻法也规定了婚前财产在婚后仍然属于个人财产，那么单方家长出资也应该属于单方的财产，而不是夫妻共有财产，之后的还贷部分才属于夫妻共同财富。为此，婚前购房要明确出资，最好选择先登记再购房，这样容易明确利益。

二、婚房署名商讨好，莫要导致纠纷

 在婚房的署名上，如果是婚后共同购房，那么房产证上应该是双方的名字都署名的，如果是婚前财产，那么自然也就不用说了，如果想在婚前财产上加名的话也是可以的，但是要双方达成协议，总之，署名问题是关系重大，之前处理好，免得事后导致纠纷。但是出于对婚姻的信任，一般没有人会计较，毕竟谁也不会在一开始结婚时就计划好离婚不是。

三、婚房的风水仔细辨别，不要冲了喜气

   选择婚房和其他房子不大一样，老一辈可能会请风水先生看过风水，但即使不看风水也会去关注尤其是二手房原本的房主，房子是否出现过凶杀，自杀或者被盗等重大事件，房子主人是否是正当人，是否用房子做过其他事件，是否多次出租，租客有无问题。这是购买婚房时的必修课。谁也不希望买了个房子有晦气，遇到一些不愿意听到或者看到的事件。结婚总是件喜事，婚房更应该吉祥喜气。

四、婚房户型要选好，一步到位还是抓小放大

 婚房户型的选择一直是小夫妻纠结的地方。如果资金充足，可以考虑一步到位，购买三居室。毕竟婚后宝宝即将出生，要有婴儿房，那么就要有老人或者保姆照顾孩子，所以三居室应该是十分理想的户型。但是如果资金紧张，就另外考虑，可以抓小放大，先过渡一下，等以后有了资金再购换新房。

五、合理预算月供别超过总收入的30%

婚房需求群体多是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

六、注重保值性和性缓解二次购房资金压力

婚房置业时，其保值性和性也不可小觑。所购房屋如果具备一定的区域，到时候如果新人想换房，也可以以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。如惠山区的天一新城、惠山新城，无锡新区等地区，目前为止房价都较低，然而却都有着巨大的发展。随着这些区域交通建设和配套的不断完善，其房价也将会有一定的空间。对于经济实力较为薄弱的年轻新人来说，这些地区的房子既能在总价上为自己省下一笔，又能为自己将来换房提供可观的资金，一举两得。

七、重要提醒：购房时别忘了看“五证两书”

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。

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婚房风水真的很重要的，大家一定要好好看看

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谢谢楼主，辛苦了

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