主题：购房合同签定注意的几个细节

随着住房制度改革的深入，购房成了百姓消费中的最大一项开支，而签定购房合同成了一个关键的问题，对维护自己的利益至关重要。如何签定自己的合同呢？

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1、首先签定合同要选择好产权所有人，既合同上需签定谁的名字，是给谁买的房子。

如果父母为子女购买房子，可以直接用孩子的名字注写产权所有人；

如果考虑到自己的产权问题同时还不想以后为房产过户产生继承税费的问题，可以将子女的名字和自己的名字一同在合同中表现出来，既子女和父母对房屋共同拥有所有权；

没有办理结婚手续的恋人想共同购买房屋筑建自己的“爱巢”，一定要在合同中同时签上自己的姓名和身份证，以维护自己的合法权益，享受对房屋拥有所有权；

2、购买房屋时一定要先看“五证”是否齐全，在签定合同时，要注意合同中注明的土地使用年限，该房屋的使用用途，规划许可证，土地使用证，房屋预售许可证是否正确，确保与自己了解的一致；

3、合同签定时，对房屋的价格，付款方式要填写清楚。是按建筑面积计算还是按套内面积计算价格或一套一价的方式签定，防止开发商在此上面做手脚。

4、房屋的交付使用期限和交付使用的条件尤其是配套设施配置的情况一定要填写清楚，确保自己该享受的权利不受侵犯。对里面的详细条款要做细致了解，对于违反合同中规定的处罚办法和责任要详细理解和了解，保证合同签定的公平合理。

5、合同中对公共部分的权利和义务的限制要做公平、公正的签定。

6、合同中附加条件的签定要保证公平、公正的原则

签合同一定要注意啦

签合同还麻烦的说 

买房不已且买且珍惜吧

房子最近有下降的趋势吗

降啥呀，这新政一出估计又该涨价了

是呀，这认贷不认房一出，好多楼盘估计又蠢蠢欲动了

唉，让俺们这些买不起房子的人情何以堪

签合同，玩文字功夫，太费事了

买不起的节奏呀