主题：公摊面积藏“玄机”，买房的注意了

每次在网上看房看到关于什么公摊面积的，具体怎么算公摊面积都是模模糊糊的，今天专门找一个卖房的朋友了解了一下，大家应该值得看看，对以后买房很有用处~

所谓公摊，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

公摊的范围包括：（1）各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。（2）套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

原来这些公摊的地方都是住户付的钱，如果你不知道就亏大了。有人就说了, 我不想付这冤枉钱，想找个公摊面积小的房子，越小越好。那么问题来了，公摊面积真的是越小越好吗？其实不然，房子是一辈子的事情，若将房屋配套用房压缩到最小，一些设施能省就省，最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，长期居住下来就会感到压抑和不舒服。公摊面积大些，以后住的舒心些，但也不是越大越好。

那购房者应该如何规避风险呢？第一招：索取公摊数据。在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据。第二招：查阅有关资料。业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件。第三招：在购房合同中约定公摊面积。购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，万一真的发生了纠纷，唯一的选择就是诉之法律，避免浪费不必要的人力和精力。

一听到赠送面积就觉得自己赚到了 原来还有这么多猫腻

买房的看过来，看过来，看过来~不要再被赠送面积忽悠了

 人家说的是公摊面积

但是很多时候我们知道也是没用的 最后都是受开发商摆布

公摊到底小了好 还是大了好？

大家都觉得一整栋楼都是这样的 所以说就不计较其他的了

购房者如何规避风险那个挺好的

还诉诸法律呢 最后都是不了了之