主题：年底交房，再来跟大家分享一下验房和收房的注意事项！

年底了，有很多楼盘都趁此时机交房啊，交房之时，也是业主和开发商最容易冲突的时候，所以要收房的业主们还是还是多注意一下比较好吧，省得到时候万一有了问题手忙脚乱的。为了避免问题的发生，房子验房和收房很是关键，今天就再来跟大家分享一下收房的注意事项！赶紧抱走吧！

验房时需要注意很多事项，手续也要办齐，否则会出现很多纰漏。

所谓毛坯房验房，就是对房屋内部的基础设施进行验收，包括基本房屋内部的土建工程以及相应的配套设施（譬如水、门、窗、电管线等基础设施的质量检验），包括一些小区公共部分的检验，包括一些其他设施的检验，譬如外遮阳设施、燃气报警器等。

验房程序

1、查看房屋的相关文件，包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表等，一共两书一数。特别提醒一数为面积实测数据，在购房合同上有显示，需要特别注意。

2、要先检验房屋合格后，才能缴费及签字。发现问题后更不能随便缴费或者签字，否则出现问题容易发生法律纠纷。 问题出现后，应该及时修房并取证，日后维护合理权益也可以通过这次的举证奠定基础。对签字的验房问题备案单最好要自己保存。

3、房屋如果完好，没有问题时，则需要交接钥匙，并强顶物业管理合同等证件，当然也要签订业主公约，将自己的权利牢牢抓住。

4、根据物业管理合同缴付一定的费用，则可以安心的装修或者入住了。

验房注意事项

1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。

2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。

3、在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。

4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验情况进行备案。

5、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔。

6、在房屋面积更大时，开发商如果没有事先告知，则业主可以随意处置。

7、房屋面积如果出现严重不足时，户主有权要求索赔。

8、业主在投入使用后，房屋还是出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。

9、可以同周围的户主进行交流，以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。

恩 年底了 俺在南坊买的房子也要交房了，天天提心吊胆的说

要交房了 几家欢喜几家愁啊

要我说啊 贵一点也得买现房 期房真的是充满了不确定性

 现房不是贵的一星半点啊 一平100元100平就得多一万，200就得多2万，钱也不是大风刮来的，尤其是对于刚需一族来说

恩 这些注意事项提的挺全的 收房的时候得注意注意

恩 是得好好看看

现在祈祷能够如期交房就行了