主题：新政下，80后的置业理财经

加息，首付增加到三层，通货膨胀等这些宏观因素，让笔者这样的大部分刚需80后体会到太多梦想和现实之间的差距，每天都在为房贷、车贷、成家、立业等多重压力计划。新政之下，银行的现金也是“越存越少”，到底通过哪些途径可以更好的保值增值？

股票市场近来直线飘红，上证直逼3000点大关；黄金市场更是风生水起，引来各路牛鬼蛇神；反倒是最近几年一直热火朝天的房地产市场，在新政的震慑下似乎显得有些“低调”。对于大部分80后来讲，投资股票、黄金这样需要极大原始资金的项目，产生的投资效益几近于无，大部分80后的手头不可能有太过于充沛的现金流，产生的投资效益当然不可能和动辄坐拥几十万，几百万甚至上千万的投资者相比。

但是如果投资房产，则不用考虑原始资本太少的因素。以笔者的一位朋友为例，09年初在典雅中央广场买了一套小户型，当时均价不五千左右。自从他购入之后，随着巴南的诸多利好爆出，典雅中央广场的房价一路飙升，到现在一年半有余，升到九千多，每平净赚4000左右，而他当时购买的的房子面积50多点，也就在不到两年的时间，回报高达二十万。

如果将当时的首付用于放在股市或者黄金市场，即便是按照超级大牛市来算，产生的收益也不会太多，但如果用以购买房产，则效果大不同，至少你赢的了银行贷款——这也算是你拥有了额外的原始资金。

但即便如此，从目前来看，在宏观调控下，房产依然是投资的不二选择，尤其是对于手头现金有限的80后来说，房产投资几乎是唯一能够确保受益，抵御通膨的渠道。有着超人之称的李嘉诚曾对房地产价值有三个评判标准：一是地段，二还是地段，三依然是地段。不管任何时候，城市中心地带的住宅、商铺，或者黄金地段的地产都是永不贬值的。因此，步行街周围的房子最无泡沫，最具成长力，江北观音桥步行街上的红鼎国际就是最好的例子。

据一位策划观音桥商圈基架的专家讲，看到现在发展超快的观音桥步行街，以及最后延伸出来的北城天街。感慨到，当时观音桥片区就像现在的巴南龙洲湾，步行街只有观音桥那一段，北城天街也是后来沿伸出来的；靠近步行街的红鼎国际还很担心卖不出，所以项目功能都定位于公寓类的住宅；但是，现在的红鼎国际里面的住户大部分都办公的。

目前，重庆最新最具成长空间的就是巴南。巴南的龙洲湾商业步行街北临巴南区新区政府，南接龙洲湾生态公园，西濒长江，东靠铜锣山脉，全长1390米。典雅中央广场处在龙洲湾商业步行街的要领位置。从房价来看，巴南与江北地区或其它几大主城区是有差距，其它主城步行街上的房子几乎都已经上一万了，放眼未来，巴南房地产的成长空间很大，巴南房地产将会是一支原始股。当然，在这样的国家新政之下，选择什么产品来理财，是没人能左右的，但是一定要选对方向和目标。