书香世家楼盘信息

书香世家位于兰山区滨河大道与聚才七路交汇处西北角，小区占地面积110000.00 ㎡，建筑面积110000.00㎡，绿化率36.00%，容积率36.00，停车位配比为1:1.3，楼栋总数54栋，总户数1243户，物业公司鲁班物业公司，物业费1.5元/㎡·月，楼层状况90—135㎡瞰河小高层、125—160㎡院落洋房、380—500㎡合院别墅。 小区价格9500.0元/平方米，物业类型普通住宅,洋房,联排，项目特色品牌地产,低密居所,花园洋房,宜居生态地产,教育地产，建筑类别板楼，装修状况板楼，产权年限为70年产权，开发商为山东鲁班建设集团房地产开发公司。

项目简介： 书香世家位于西安路与滨河大道交汇处，双公园环绕，生态环境优美。交通便捷，书香深处，是一处集人文与生态于一体的人居巨筑。项目处于政府重点规划的商谷片区生态居住区，占据城市发展主方向。项目整体采用新中式风格。 祊河上源，匠制十重礼序世家 交通便利 /潜力无限 项目西侧规划的临沂商谷片区，位于滨河大道与西安路交汇处，滨河大道连通老城区，根据市政规划连通工业大道与武汉路的武汉路大桥即将开建，建成后与西安路大桥、长春路大桥一起贯通北城新区，蒙山高架北延与西安路立交互通使项目交通畅达全城。另外2条规划地铁途径家门口，距离京沪高速约4.5公里，距离临沂长途汽车站约5公里。 生态氧吧 /水岸双公园 滨河运动公园、祊河湿地公园，双公园环绕；公园区富含“负氧离子”，“负氧离子”有消烟除尘、改善肺功能、促进新陈代谢和增强肌体抗病能力等功能，大自然赋予我们的天然资源，比使用各种器械和护肤产品对身体都要好的多。相当于把家安在公园里，现在生态的、健康的、自然的才是好的，是您安家置业的。 名校林立/书香文脉之地 项目配套2400㎡高端幼儿园，周边如意小学、义堂中学等教育配套完善，临沂大学、山东医专、临沂财校、临沂卫校、临沂公安干校等高校环绕，形成优质人文环境。 医疗保障 /安享健康生活 项目南侧约1公里就是临沂妇幼保健院（山东医专大学院区），人民医院北城医疗区仅为3公里。完善的医疗配套设施为您的家人健康提供全方位的保障。 立体园林 /享人居新体验 在园林景观方面，采用立体式景观园林设计，追求自然纯朴，回归自然，真正做到一步一景，绿荫环抱。社区内配备亭台水榭、中心绿地，让业主拥有一个大型会客厅；雾森系统、夜光塑胶跑道，跑步的同时呼吸到新鲜湿润的空气，让跑步成为一件享受的事。 智慧人居/全方位贴心呵护 科技的发展为现代生活带来了翻天覆地的变化，书香世家紧跟时代步伐，配备新风系统、社区WIFI全覆盖、集中式太阳能热水系统、直饮水入户、智能电瓶车充电棚等人性化科技智能配套，无论是居家生活，还是社区出行、娱乐都能感受到科技配套带来的方便。 智能安防/360°安防保障 360°智能安防系统、智能门禁道闸车牌识别技术结合电子不停车收费系统识别车辆、单元门可视门禁系统、小区入口无感门禁、子母入户门及指纹密码锁、电子巡更系统，给业主全方位的安全保护，全天贴心高效地解决一般居民社区的治安事件。 匠心精工/考究细节设计 一楼及车库单元双入户精装大堂，车库地坪漆、车库入口墙面、地面采用石材铺设，打造星级酒店般的归家体验。对开门品牌电梯，独享私家入户花园电梯厅；三玻双中空隔热断桥铝合金窗、集中式太阳能系统集中采热，分户供水，降低能耗。人车分流系统车辆由小区入口直接进入地下车库，减少小区噪音尾气污染。 鲁班物业/星级服务体验 项目的物业由鲁班物业提供管家式的全方位服务，全方位智能化的服务再加上物业保安全天巡更，大大保证了您的居住安全，更是采用了定制化的尊贵服务，让您的生活放心、舒心、省心。

书香世家配套设施

交通轨道交通：地跌2号线（规划中）、4号线（规划中）途径项目附近，距离临沂汽车站5公里，距离临沂高铁站6公里，距离京沪高速入口3公里。 银行/ATM：中国建设银行大学厅