年轻人买套房的时候，无法是两个需求：

想要在一个城市安家立业，需要自住的刚需房，第二就是手上有多余的钱或者家庭支持，担心存款进度赶不上房价上涨的幅度，想着先买一套房作为投资，但是不管你是投资还是刚需，对于首次置业的年轻人来讲，有些事情还是要提前考虑清楚。那么年轻人买房要注意什么？今天小编就来给大家说说。

1）购房目标要清晰：分投资房和刚需房；

首先要明确购房的定位是什么？否则就会陷入既要A又要B又要C的窘境中，到头来挑挑拣拣一直买不到心仪的房子。

如果是刚需买房：首先考虑的就是工作地点距离，是否满足居住需求以及家庭成员对房屋的喜好，比如说家里有老人的话就不要买高层，家里有小孩是。好的刚需房满足的条件位于市区工作距离不超过30，有地铁，临近交通枢纽出行便利。

投资房的话就没有刚需房那么多的要求，最重要的就是上升空间大的房子，什么样的房子上升空间大？首先单价不用太贵，其次规划中的新区等都是有一定上升的空间。总之投资房的优势就是价格，至于你会不会住，离公司上班远近都不要在考虑的范围内。

年轻人买房一定要明确自己置业的目的。小编有个朋友最近准备入手石家庄的房子，是一个在北京工作的姑娘，当时咨询小编选什么位置比较好？当时我就问了她三个问题。这套房子是你套房吗？第二你买房的目的是什么？第三你手上是否有充足的现金流。她给我的回答是房子是套房，买房只是觉得女孩子要有一套房作为依靠，手上并没有充足的现金流，甚至还需要给父母借几十万。小编不建议这位朋友购买石家庄的房子，房子她自己不会去住，而且父母也不会住，第二石家庄房屋租金并不高，所以房子买来 即使出租也是不划算的。不过作为刚需的朋友很坚持。这其实就是没有明白自己买房的目的造成的

2）踩盘是基本功：三不看，八要看

买新房必不可少的环节就是踩盘，如果你买一套房子没有踩过10套以上的盘，那么你可能没把买房这件事当一一回事。这里小编总结了6个字——三不看，八要看。三不看，就是不要看售楼处有多么的高大上，不要看样板房装修的有多么精美，不要看楼书里承诺的各种高大上配置；要看的是楼栋位置，选楼栋买小区的中心楼栋不要买外围楼栋，一来是比较嘈杂影响睡眠，二来是灰尘污染严重，还要看小区的体量，尽量选择楼多体量大的小区，这样的小区公共设施齐全，周围配套来的快，即使出了问题维权也有一大波人陪你一起。第三要看房屋朝向，朝向对房子的采光通风影响很大；四看楼层，之前小编讲过一些楼层相关的知识，这里就不细致讲解，反正就是多了解楼层知识选择适合自己的楼层；五看得房率，楼层越多，公摊面积越大，得房率越低；六看容积率，低容积率的楼盘，楼间距宽，每户的通风、采光、私密度都比较好；七看户型，户型要方正，房屋不要有太多拐角和过道，这样的房子才是一分价钱一分货；八看物业，好的物业让住户省心，第二可以帮助房屋保值。

如果给这些看房要素分个优先级的话，小编觉得大家可以按照这个顺序选择1.户型＞2.楼层＞3.朝向＞4.得房率＞5.容积率＞6.楼栋位置＞7.物业＞8.小区体量

3）交易环节窍门：契税要早交，建议夫妻婚前各自用掉杠杆资格，婚后再办加名

早点交契税是一个好选择，对于二次交易帮助很大，因为房子交契税的时间蛮两年的话是可以免除5.6%的营业税的。