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| 奥德海棠 | 泰鑫东望府 | |
| 项目地址： | 北京路与孝友路交汇处西北角 | 中昇大街与新东兴路交会处西南角 |
| 开发商： | 山东奥德城投开发有限公司 | 临沂豪鑫置业有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.30 | 1.56 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 花园洋房 | 普通住宅,花园洋房,大平层 |
| 项目特色 | 地铁沿线,特色别墅,花园洋房,宜居生态地产,教育地产 | -- |
| 产权年限 | 奥德海棠花园洋房产权为70年 | 泰鑫东望府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,大平层产权为70年 |
| 均价 | -- | 13000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 洋房26#、45#已于2019年4月13日开盘 | 2018年11月17日小高层25#楼已开盘 |
| 交房时间: | 26#、45#、46#预计2020年年底交房 | 预计2019年6月1日12号楼,13号楼等交房 |
交通状况：公交：乘坐K11路至御景东方站，步行160米即可；
幼儿园：北京银座优才幼儿园
中小学：杏园小学东校区，临沂第二十四中学，临沂第二十七中学，蒙凌中学分校
综合商场：临沂蓝海国际饭店(园林度假酒店)、临沂饭店（河东店）、如约快捷酒店河东店、万事达酒店、豪森国际广场星程酒店、蓝海国际饭店-1号楼
医院：河东区妇幼保健院、九曲街道社区卫生服务中心、福安堂仁利社区卫生服务站、九曲街道御鸣佳苑社区卫生服务站、临沂河东康复医院东兴路院区、临沂市河东康复医院门诊室
交通状况：公交：乘坐K11路至竹器市场站下车，步行400米即可，乘坐6路车至东兴路口站下车，步行150米即可
中小学：朴园小学东校区、二十四中
医院：第五人民医院
奥德海棠户型类别：3居,4居,5居
户型面积：135.00平方米-196.00平方米
户型举例：G户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
泰鑫东望府户型类别：3居,4居
户型面积：108.00平方米-167.00平方米
户型举例：洋房146㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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