低密度住宅因其高绿化绿、低容积率特征在市场上颇为受宠，是对于生活质量有高要求的业主的心头好。

低密度社区为何成“奢侈品”住宅

对于住户来说，容积率越低意味着楼间距越大，户均占地面积越大，生活空间越大，小区园林越大！所以想选低密度社区，点就要看容积率。

然而，城市土地资源越发稀缺、地价越来越高、人口密度越来越大、土地开发强度不断提升……受到种种条件的制约，现如今临沂市场上的低密度住宅越来越少，俨然成为了“奢侈品”，像青啤龍悦湾三期御棠府容积率低至1.43的住宅，更是少有。

青啤龍悦湾三期御棠府规划产品为IMAX宽幕洋房、M+墅（国风院墅）、F17+1瞰河小高层。F17层瞰河小高，仅8栋，544户，将住宅户数规划降到了高。同时也意味着住区承载更少的住户，人均占用更多的生活资源，享受更舒适的生活。同时也规避了层数高、总户数高、带给生活的压迫感。舒适宽松的生活尺度，让居住者的居住品质大幅提升。

青啤龍悦湾三期御棠府17F小高层58#、60#已开盘，户型建筑面积113㎡三室、128㎡三室、142㎡四室，一楼带地下室，顶楼带阁楼，标准层均价6500元/㎡，购房交1万抵2万，预计2020年交房。外立面采用新亚洲主义风格，入户配备双开门电梯，中间户和西户三室朝南，7.2米加长版超宽阳台，东户阳台东向直面沂河。

青啤龍悦湾400-890-0000 转 676341

户型赏析：