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不可否认，2017年中国房地产的这轮“强势去库存”史无前例。政府去杠杆，百姓加杠杆，移花接木，堪称完美。本来三四线城市可以成为中国安居乐业的最后一方净土，然而今年也跟着一线二线玩起了房价游戏。结果老大老二发现情况不妙，提前刹了车，但他俩却因为“底盘太高”，飘了起来~
有些“专家”说，三四线房价飙涨的逻辑主要在于需求随着调控从一线到二线再到三四线的溢出效应。那么今年贫困县的房价翻番又怎么解释？再溢也不可能溢到贫困县吧。除非大批的年轻人选择提前回家养老。三四线城市房价飘起来后，背后接盘的却是收入不高，承受风险能力很差的老百姓。
大家有没有发现，2017年后中国三四线的房价很奇怪。就是房价先涨起来，然后才有了交易量。这也就是说，房子在交易量低迷的情况下，房价竟然暴涨了。这完全不符合“供需关系”的市场经济规律。其实换个层面也很好解释，因为中国房地产市场并不能称作是真正意义的完全交易市场。三四线房价疯涨的起因是庄家故意把价格抬高，制造上涨预期吸引散户入场，然后击鼓传花，一棒接一棒的传下去。
这里，大家要留意一个词，叫做“棚改货币化安置”。
以往，政府拆掉棚户区，会给你换一套安置房，这叫“实物安置”；而现在，都流行给你一笔补偿款，你自个儿拿去买房吧。货币化安置的比例，在一二线城市中大约只有20%，但在三四线城市已高达80%。至于今年房价飙升的典型三线城市芜湖，“货币化安置”的比例是100%！
这笔钱可不是个小数字，那么政府从哪搞到这么多钱？这背后，又有央妈的贡献。在2014年年底的时候，央妈大笔一挥，在国开行等金融机构中，搞出了一个叫PSL的东西来帮地方政府推进棚改。PSL，中文名应该叫“抵押补充贷款”。你别管他名字有多洋气，实质就是一种期限长、利率低的贷款。
大家都知道，影响房价的短期因素，其实是货币。如今央妈正在不断收紧货币，但是通过这个PSL，依然可以给地产市场送钱。这钱有多少？截止 2016 年末， 央行PSL 余额为20526 亿。换句话说，两年来，央行为房地产市场定向放水2万亿，而且主要都流向了三四线城市。
在一二线城市普遍限购、限贷、限售、限价，资金锁死的同时，三四线城市的房价水位渐渐抬高，领涨了今年楼市的下半场。其中涨得最多的三四线城市所在的省份是山东，例如威海、胶州、潍坊、临沂等城市。
原因也很简单。因为山东省已经连续3年，蝉联棚户区改造任务的全国冠军了。
当然，这轮三四线上涨疯狂的程度已经远超预期，绝非只有棚改和政府拉升房价这么简单。要知道在化学里面，一个公式要想快速发生反应，务必是要加入催化剂的。房产市场同理，三四线房价上涨的催化剂其实就是所谓的“有钱人”。
而且这个“有钱人”分为两类，一类是“真有钱人”，另一类是“真有房人”。“真有钱人”不必多说。对于那些人均工资3，4千的三四线城市来讲，手上可以拿出钱来买房的人大部分是有些积蓄的小生意老板。“真有房人” 是那些火速还清老房子的贷款，然后去银行做抵押，用住房抵押贷款去买房子的人，这个抵押率是多少呢，6-7成是有的。
看到这里，很多人会问了，那2018年临沂房价究竟是涨还是跌呢？小编只能说，我真不知道啊，小编从来没想过北城新区的房价会涨到这种地步。2018年临沂房价究竟是涨还是跌小编不知道，但是能确信的，喊跌或者期望房价下跌的大部分是没买房的，喊涨或者期望涨的都是手里有房的，而且这部分人还很怕自己已经成为了高位接盘侠。你或许控制不了房价的涨跌，但你可以选择去看看房子，买房子，请多去转转。有位专家说，没看过100套房子，对房产没有话语权，房子多看两眼总是好的。
安泰金升华府二期5栋洋房剩余约25套房源，标准层均价9400元/㎡，一楼已售罄，顶层复式剩余2套，这5栋楼分别为9层的18#和19#楼，7层的20#楼，10层的7#和10#楼，户型建面约110-140㎡，预计将于2019年5月1日交房。预计春节后加推三期房源。
安泰金升华府的洋房户型建面约110-140㎡，以南北通透双阳台户型为主，居住舒适度高，以下4个户型为安泰金升华府的洋房户型，不仅是南北双阳台，而且南向阳台涵盖客厅和卧室两个采光面，既方便采光通风，又增加了储物空间，大大提高了生活质量，是购房者非常喜爱的户型。现在一期洋房已售罄，二期洋房所剩房源已不多，三期预计将于春节后加推。
安泰集团是中国地产百强企业，是一家以房地产开发为主，集金融、贸易、物业管理、资产管理、旅游酒店等于一体的多元化集团公司。公司2000年进入房地产开发领域，拥有房地产开发一级资质，累计开发30多个楼盘、开发面积逾800万平方米，分布在日照、烟台、青岛、济南、临沂等区域，开发业态涵盖购物广场、商业步行街、住宅、高端写字楼、酒店公寓等。
开发商实力雄厚，自然工期进度有保障，安泰金升华府A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A12、A15已全部封顶。A19、A20、A21三层完成，A18、A16二层完成，A17一层完成。下图为1月工期进度实景图。
恒大翡翠华庭位于北城新区长沙路与马陵山路交汇处路北，项目共计规划18栋高层，户型建筑面积区间为110-165㎡。恒大翡翠华庭高层带装修交付，恒大翡翠华庭二期5#和9#楼加推，均价9000-9400元/㎡，户型建筑面积为114㎡，130㎡，133㎡和140㎡，预计将于2020年10月份交房。二期3#楼和4#楼剩余房源已不多。
带装修交付高层均价9000元/㎡，这个价格高不高还是购房者自己考量吧，在北城新区普遍看涨的房价下，明年北城新区破万似乎已是不争的事实，那么准备在北城新区购房的购房者可以去考察一下恒大翡翠华庭。
恒大地产集团有限公司的简称，是中国恒大集团的下属控股企业，是集团的地产业务平台，总部位于中国广州。中国恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。企业员工达8万人。2015年销售额2013.4亿，总资产达到7570.4亿，《财富》世界500强企业中排名496位。
恒大一直坚持全装修交付，坚持9A装修标准，在装修材料上，恒大集团与众多知名品牌组成了战略联盟实行统一采购，全国统一配送的物流体系，从源头保证装修材料的品质。 购买全装修的楼盘对购房者来说，可谓是省时、省力、省心，拎包就能入住的房子谁不想要。下文会配上样板间图片供大家参考，样板间里只要是带不走的都包含在全装修标准里哦！
恒大翡翠华庭周边交通配套还是十分惊人的。首先距离恒大翡翠华庭一个路口的距离就是临沂北城汽车站以及BRT快速公交站，去往市里十分方便。而且鲁南高铁临沂站现已动工，预计将于2019年通车，恒大翡翠华庭离临沂北站也十分相近，以后搭乘高铁去往济南、北京、南京和上海等地将会十分便利。而且，北城二期详细规划出炉，未来北城二期将新建多所小学，图书馆、体育馆等等，配套将会越发成熟，只是需要时间等待。
天元锦都上城首次开盘加推3栋小高层，分别为1#、2#和13#楼，开盘均价7000元/㎡左右。天元锦都上城1#、2#和13#楼已售罄，预计将于2019年上半年交房，三栋楼均为17层，1#和2#楼为两梯三户，13#楼为两梯四户，户型建筑面积为99-208㎡，一期其余房源仍在入会中，开盘时间待定。6+1的洋房建筑面积为146-248㎡，17层的小高层建筑面积为99-208㎡。
临沂市城市轨道交通线网规划已发布，临沂市人民政府已批复！131座车站，全长166.6公里。地铁时代真的要来了！天元锦都上城作为河东区规划地铁2号线和地铁3号线的重要交通枢纽必将受益，更有公交6、11、206路联动，业主出行更加便利。
天元锦都上城的开发商是山东天元锦都置业有限公司，山东天元锦都置业有限公司，2013年03月07日成立，经营范围包括房地产开发、销售等。9月10日，中国企业联合会、中国企业家协会发布中国企业500强排行榜。此次排行入围门槛为283.11亿元，较上年500强大幅提高了39.65亿元。天元集团再次荣登中国企业500强榜单。本次入围榜单的山东企业共46家，占全国9.2%，其中临沂两家企业上榜。中国500强企业的开发实力，还是值得购房者信赖的。
最后的最后，不要轻易预测中国的房价，因为分分钟会被打脸。
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