御山河三期洋房33#34#35#已于9月9日开盘，均价5300元/平，购房总房款减5000元，七天内交齐首付总房款减3000元，户型建筑面积100-130平米，预计2018年年底交房。 

效果图

动态：御山河三期洋房33#34#35#已于9月9日开盘，均价5300元/平，购房总房款减5000元，七天内交齐首付总房款减3000元，户型建筑面积100-130平米，预计2018年年底交房。别墅现房均价为8000元/平，户型建筑面积350-580元/㎡，购房享99折优惠。

容积率：0.70

绿化率：54.00

项目简介：御山河位于临沂河东的经济开发区， 滨河东路，距老市区近， 火车站、机场，交通四通八达，十分便利。北侧为小皇山公园和东夷文化博物馆，西侧和东侧分别为滨河湿地公园和李公河湿地公园，生态资源十分极佳，是别墅生活的理想环境！御山河园林采用法式与英式风格的结合，结合了法式风格的规整刚毅与英式风格的自然浪漫，营造出一步一景、多层次、丰富的景观视觉享受，力求营造三季有花、四季有景的花园式社区。 御山河社区的规划全部围绕“人性化”的的设计理念：社区内道路使用“雷德伯恩体系”的设计观念，形成以块为单位的动态行车系统整体结构，通过周边环状道路和步行轴有效地将汽车交通和人行交通分离组团内的道路尽量做成通而不畅、穿而不透的效果来降低车速，减少噪音，为业主提供安全、宁静、舒适的居住环境。御山河社区内设有双语幼儿园、法式奢华会所、近2万平米商业配套。周边更是名校林立，如临沂一中等28所 御山河社区的物业将采用国际化的物管公司管理模式，为业主提供英式管家点对点的服务。细致入微的周到服务，倍显尊崇人生。

户型图

交通图

交通状况：公交：乘坐33路到巩村充电站下，步行2.1公里乘坐208路到巩村充电站下，步行2.1公里乘坐201路到巩村充电站下，步行2.1公里乘坐35路到巩村充电站下，步行2.1公里。

物业地址：临沂经济开发区滨河东路皇山公园南侧