9月22日下午，由临沂房天下举办的地产高峰论坛之“金秋一季大话地产•临沂房地产互联网营销交流茗享会”在房天下临沂分公司成功落地。当天，临沂地产圈5位策划代表参会，共同研究临沂房地产市场发展现状、分析当前市场环境下的房地产互联网营销之道、探讨临沂房地产行业蕴藏的发展机遇。

参会嘉宾：

滨江中央华府 策划经理：苏孟阳

环球金水湾 策划经理：张美云

齐尚悦澜山 策划经理：季英豪

上东国际公馆 策划经理：孙梦楠

中元御桂园 策划经理：安风杰

房天下临沂分公司销售总监：郭振飞

临沂房天下直播频道对此次大话地产活动进行了现场直播，吸引很多网友观看，线上互动讨论十分热烈。

在"互联网+"概念充斥各个行业的当下，房地产与互联网的合作相当迫切。楼市风云变化莫测，开发商采取什么样的营销策略才能异军突起拔得头筹？市场与推广相互依存，怎样把握才能做到游刃有余呢？房天下临沂分公司联合几位地产策划代表一起剖析临沂房地产市场走向，探讨如何用好“互联网+”让营销真正事半功倍。

房天下临沂分公司销售总监郭振飞率先进行房天下新产品介绍，囊括弹幕流、网红直播、lucy汇等一系列产品，帮助购房者和地产商实现互惠互利；与会者亲身体验房天下新产品的功能与效果，获得赞扬声一片。

对下半年临沂房地产发展走向，各位策划经理都提出了自己的观点：受二胎政策的放开、30省的户籍政策改革等等的刺激，临沂楼市2016年下半年仍呈走高趋势，但2017年随着市场降温，项目将面临更加激烈的市场竞争……无论如何，市场对于产品更加挑剔，购房者置业愈发理性，这就要求做产品更要精益求精，根据市场及时调整规划走向。

中元御桂园策划经理安风杰：临沂楼市整体发展势头良好

中元御桂园位于卧虎山路与沂山路交汇处，紧邻祊河，项目由7栋河畔退台电梯花园洋房，6栋小高层，8栋高层、近2万㎡的外围配套商业及近3000㎡社区配套幼儿园组成，一期售罄，二期开始销售。临沂楼市整体势头良好，项目普遍都能达到月销五六十套，从楼市销售状况上看，北城新区要远超兰山，像兰山区这样的热点区域热度开始下降导致楼市整体不稳定，但是从整体上来看，临沂楼市前景看好，购房者仍可持乐观态度！

滨江中央华府策划经理苏孟阳：精益求精 靠实力应对挑战

滨江中央华府位于城南片区，罗庄区中丘路与清河南路（金七路）交汇处，身处临沂景观区域，高层价格5100元/㎡左右，项目销售状况一直很乐观，平销也能达到50套左右，我们的客户主要来源于导客与渠道，在临沂开发的几个项目例如滨河国际等销售状况都还不错。房天下一直发展的很好，走在临沂房产的前端，我的建议是你们可以从线下着手，通过线下来带动广告，从而促进房天下的整体发展！

上东国际公馆策划经理孙梦楠：政策频出 临沂楼市将有大变动

上东国际公馆策划孙梦楠看好临沂楼市未来的走势。他认为，临沂楼市下半年趋势看涨，二胎政策带来楼市利好。加之，30个省的户籍政策改革，人口流动性加强，对房地产未来的发展有很大的影响。2017年房地产市场或出现一定程度降温，临沂市场也将会受影响。

环球金水湾策划经理张美云： 2017年市场竞争将更加激烈

对于各位策划对2017年的房地产市场走势的预测，环球金水湾的策划张美云也表示认同，她认为明年的市场竞争将会非常激烈，而2016年下半年的临沂楼市还是会比较热，因此项目将趁此机会加紧去库存。为此，环球金水湾将筹划一场“返乡置业”的优惠活动，希望能够有效去化库存。

齐尚悦澜山策划经理季英豪：要务还是去化库存

来自齐尚悦澜山的策划季英豪则表示，作为城南片区的项目，目前在区位、资源配套上与北城兰山这些热点区域存在一定差距，对市场的敏感度相对差一点，项目客户以罗庄区周边为主，客户群体有限，因此项目在市场上一直没有大起大落的表现，今年下半年是好的去库存时机，项目会选准时机适时去库存。