提起别墅就让人想起那些建在郊区风景优美地带的一栋栋豪宅，它们可能依山傍水，坐拥美景，可能装修富丽，满室奢华，但是，周边的配套不免有些不尽人意，往往是远落后于城市CBD，想到这些又不免让人感叹别墅豪宅的曲高和寡。有人问起，有没有让人感觉出则繁华、入则悠然的别墅？答案是肯定的。那么，哪里有这么好的别墅呢？一品观园。一品观园别墅，拥有经开区完美的配套，今天，大家就跟小编一起看一看吧。

 

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一品观园400-890-0000 转 650801

推荐理由：

1、地理位置绝佳。一品观园别墅位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，整个地块呈五边形，南邻滨河东路，北临金利路，西临沂佳路，东临香港路。

2、周边配套齐全。紧邻临沂母亲河沂河，距李公河百米之遥，与宇帆高尔夫球场百米之隔，北面距皇山公园紧约2公里，风景优美；周边有人民医院、残疾人康复中心，让健康时刻与您相伴；经济开发区管理委员会、临沂经开区客运站、中国建设银行(临沂河东支行)、河东农村合作银行24自助银行、河东农村合作银行、临沂国际雕塑公园、大地数字影院、文化公园、鲁兴国际会展中心等生活、娱乐配套，让您的生活丰富多彩；附近还有第十实验小学、临沂一中、临沂外国语学校等优质教育配套。

3、社区内配套强大。1180平双语幼儿园、室外游泳池、社区商业街及4500平国际会所。会所内设功能区：有健身房、桑拿房、桌球房、儿童活动中心、瑜伽馆，美容美发医疗棋牌室、超市、茶艺室、中式酒店及多媒体会议室等。

项目动态：

一品观园别墅一期联排别墅起价5200元/㎡、均价5800元/㎡，双拼别墅均价6800元/㎡，独栋别墅均价7800元/㎡，现购房全款88折优惠，并赠送车位、花园和露台；一期工程已全部封顶，现正在做道路绿化， 预计2015年5月30交房，二期工程预计下半年动工。  

项目简介：

一品观园别墅是由美国旭升集团的下属项目公司上阳房地产开发公司开发，由江苏三兴建筑集团承建，上海瑞建建筑设计公司规划设计。美国旭升房地产集团是一家专业从事房地产投资开发、咨询、并购管理、建筑设计、营销企划及室内装潢等，全方位、全程化、跨地域的高品质房地产服务企业。

一品观园别墅位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，与宇帆高尔夫球场百米之隔，整个地块呈五边形，南邻滨河东路，北临金利路，西临沂佳路，东临香港路（沂佳路为市政规划路，还未建设）。项目占地335亩，总建筑面积24.9万方，容积率1.028，建筑密度22.53%，绿化率35.1%，纯法式的建筑特色，由南向北排列分布，前排与后排错列有致，整个小区以16000平米的中央景观水景为中轴，延伸水系将小区分割不同组团，使整个小区内视野开阔，阳光充足，空气清晰充分流通。项目有三个主入口，分别位于金利路、香港路与滨河东路。

一品观园项目为纯法式建筑，既对建筑的整体方面，如布局、质量等因素上有严格的把握，又对细节的雕琢上下足功夫，雕花与勾线棱角分明，坡屋顶带有精致的老虎窗。布局上讲究轴线对称，恢弘的气势更体现贵族风范，高贵而典雅，室内空间豪华舒适。景观方面，绿化率达到35.1%，相当与2个人民公园的绿化面积，这也是我们公司投入巨资精力倾心规划打造的，景观上采用三轴一线的布局，三个主入口连接三条入口景观大道，通过中央的水景线将小区分割成不同组团，几乎处处有景处处有水，在隔断确保私密性的同时，宅前宅后的私家花园使整个社区呈现“内有花园，外有公园”的景观特色，推窗见景，将人、建筑与自然荤为一体，这也是法式建筑的一大特色。

一品观园初期户型：大体有两种户型，一种是中间户：面积约在310平米，开间6.8米，进深11.6米，地下一层和地上三层布局，标准层高3米(包括地下室)，1层精心设计了餐厅错层，所以一楼层高3.3米，另一种是边户：面积约330-340平米，开间7.2米,进深11.6米,地下一层地上三层布局,标准层高3米(包括地下室)，1层3.3米。  

一品观园基本信息
单价	均价6800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	经济开发区
户型	(147.00㎡)三居室(131.00㎡)一居室(101.00㎡)

交通状况： 乘坐15路、216路公交车

交通出行图