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 导语据临沂房天下数据监控 统计,截止到2016年5月31日,2016年5月临沂五区市场均价4868元/㎡,环比4月份上涨0.33%;5月临沂共有17个项目获22批商品房预售证,7652套房源入市;临沂市五区有12个项目开盘;土地方面,5月临沂共供应土地5宗,成交10宗。
临沂热点新闻
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  2016年以来临沂房价虽然没有2011年那样一路飞涨,仍然是稳中有升。对于购房者而言,房价依然是买房的一个重要因素,房价的波动牵动着购房者的心。临沂哪些楼盘房价引领楼市?贵的楼盘又有哪些呢?【详情】

  根据市 局网站公示,城区适龄儿童报名 ,均需在临沂市城区义务 服务平台进行信息采集。罗庄区、河东区、临沂经济技术开发区及临沂高新技术产业开发区平台已经开通,适龄儿童家长可以通过“公办 报名”模块填报儿童信息。 【详情】

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谁操控了临沂房价大涨?揪出幕后罪魁!

  上个月临沂房价又出现一波 狂潮,有的楼盘甚至涨幅高达500元/㎡,这个趋势又让广大观望的购房者一阵心慌,什么情况!一个月而已,感觉楼市的变化翻天覆地。我的天哪!是不是该抓紧买房呢?与此同时又有人发问,到底是什么促成了一波又一波的 ?幕后有什么猫腻? 【详情】

曝光临沂售楼处8条绝密文件 买房擦亮眼

 毕业十年,三十而立。有妻有儿有事业,唯独缺了那遮风挡雨的房子。而一旦决定买房,幸福、烦恼纷至沓来,买房就是一段痛并快乐着的征途。三十而立,你奋斗了十年,这十年的拼搏让你小有成就。可当你信心十足地走进售楼处时,价目表上的数字令你眩晕…… 【详情】

临沂开盘数据

  据临沂房天下数据 不完全统计,2016年5月临沂市五区共有12个项目开盘,较4月减少了1个。2016年步入“金三银四”之后,从开盘数据上来看,临沂楼市表现亮眼,“红五月”不负众望,五区共计12个项目开盘。

临沂近期每月开盘数量走势

  据临沂房天下数据监控 不完全统计,2015年楼市低迷,国家出台一系列楼市利好政策,使得2016年临沂楼市开始逐渐回暖,购房者置业热情也如持续上升的气温一般逐渐上涨,从开盘数据来看,“金三月”以9个开盘项目迎来临沂楼市“小阳春”,“银四月”持续发力,开盘项目多达13个,“红五月”也是热度不减,共计12个项目开盘。从临沂近期每月开盘数量走势来看,5月临沂五区共有12个项目开盘,与2015年5月开盘数量相等,较2016年4月减少1个,就2016年1月份以来的开盘数据来看,5月临沂楼市12个开盘项目表现亮眼,临沂楼市未来发展前景被看好!

2016年5月临沂各区域总开盘量占比
2016年5月临沂五区开盘统计

  据临沂房天下数据监控 不完全统计,5月临沂楼市12个开盘项目中,兰山区开盘数量多达6个,占比临沂楼市5月开盘总量的50%,北城新区“红五月”成色不足,表现低迷,仅有1个项目开盘,占比8%,河东区2个,占比17%,罗庄区3个,占比25%,经济开发区本月没有项目开盘。从各区开盘占比数据来看,兰山区依然是临沂楼市主力,占据半壁江山,它作为临沂市老城区,配套醇熟,地段优越,发展完善,依旧是购房者置业的热点区域,加之兰山区资源越来越少,因此开盘次数明显高于其他区域。

  据临沂房天下数据监控 不完全统计,5月份临沂楼市12个开盘项目中,加推项目为11个,依然占据主导地位,除兰山区北园佳园与新东关为商业项目加推外,其他项目均为住宅加推,并且以高层住宅为主。首开项目仅有一个,为河东区城开东岸项目,户型面积为100-126㎡,2#楼均价4600元/㎡,3#楼均价4500元/㎡,6#楼均价4900元/㎡,购房交2万抵3万。加推项目占主导,由此可见虽然 出台了很多楼市利好政策,但是楼市库存基数大,因此“去库存”仍然是一项任重道远的任务。

2015年7月楼市供应

  据临沂房天下数据监控 统计,2016年5月临沂共有17个项目获22批商品房预售证,7652套房源入市,允许预售面积共计626736.07㎡。环比2016年4月份,获批预售证个数下降39%,获批预售房源套数下降31%。其中兰山区获批房源多,共计2634套。

2016年5月楼市供应套数 2016年5月楼市供应套数

  据临沂房天下数据监控 统计,2016年5月临沂共有17个项目获22批商品房预售证,7652套房源入市,允许预售面积共计626736.07㎡。环比2016年4月份,获批预售证个数下降39%,获批预售房源套数下降31%。

  据临沂房天下数据监控 统计,2016年5月份临沂兰山区、北城新区以及罗庄区均获15批次预售证。其中兰山区获批房源数多,共计2634套,占总比的34.4%;其次为罗庄区,共获批2165套,占总比28.3%。

临沂市5月预售证详情-1

临沂市5月预售证详情-2

5月临沂房价 2016临沂房价走势

2016年5月临沂五区市场均价4868元/㎡ 环比上涨0.33%

  据临沂房天下数据 新统计,2016年5月临沂五区市场均价4868元/㎡,环比4月份上涨0.33%。这是自2015年以来,临沂楼市房价首次出现“三连涨”,从3月份开始连续三次出现房价上涨。粗略计算,5月临沂各区共14个楼盘房价上涨,其中 涨幅达800元/㎡,虽 楼盘数量较4月有所减少,但是总体均价依然呈上涨趋势,受在售物业类型的改变影响较大。未来一段时间内,在楼市政策的影响下,不排除房价有再次上涨的可能。{注:市场均价为开发商报价}

临沂房价走势2016 临沂房价

  

  纵观房价走势,“红五月”的 节点丝毫不示弱,市场均价较4月持续上涨,为4867.87元/㎡,环比上涨0.33%,至此,临沂房价首次实现“三连涨”,楼市热度可见一斑。此次房价的整体上涨,主要是受部分楼盘在售物业类型改变的影响,价格较低的房源售罄导致房价大幅上涨,从而带动整体房价上涨;另外,还受交房热潮的影响,许多项目已经交房或者即将交房而进行价格相对上调。业内更是表示后续还有一系列楼市利好政策正在酝酿中, 这些都将有利于临沂加快去库存,相信在未来的时间里,临沂楼市房价或将再次上扬。{注:市场均价为开发商报价}

临沂楼盘价格 临沂房价走势 临沂楼盘价格 临沂房价走势

  临沂2016年5月市场均价4868元/㎡,环比3月份上涨0.33%,本月五区均价均呈上涨趋势。2016年5月份,临沂兰山区房价均价为5750元/㎡,稳居 ;北城新区房价均价为5661.84元/㎡,暂居全市第二;河东区房价均价为4710元/㎡,位列第三;罗庄区房价均价为4428.64元/㎡,经济开发区房价均价为3788.89元/㎡,5月五区均价全部上涨,无一例外。

  具体到各区域来看,5月份临沂五区房价均出现不同程度上涨,其中北城新区环比涨幅依然 ,环比上涨0.56%;其次是河东区,房价环比上涨0.53%;经开区房价环比上涨0.20%,排在第三位;罗庄区房价环比上涨0.15%, 第四;而主城区兰山区涨幅较小,环比上涨0.14%,排在后。据了解,房价持续环比上涨,主要是受“红五月”购房者热情持续高涨的影响。

临沂房价走势2016 临沂房价
临沂土地月报5月临沂土地市场新增供应5宗 成交10宗

   据临沂房天下数据监控 统计,2016年5月份临沂土地市场共推出5宗土地,较4月份减少15宗,与去年同期相比减少3宗。总出让面积103170.9 ㎡,总出让金达5亿元。5月份临沂土地市场共成交10宗土地,均位于经济技术开发区,面积185677.7㎡,成交金额6307.93万元。同时受楼市去化库存等因素的影响,本月无住宅用地成交。

临沂土地月报

  据临沂房天下数据监控 统计,2016年5月份临沂共推出5宗土地,推地量环比减少75%,同比减少37.5%。从2015年5月-2016年5月临沂土地市场出让走势图中可以看出,受到楼市低迷等因素的影响,临沂土地市场供应量一直处于低位徘徊,多的一个月只有20宗,少才1宗。2016年3月份以来,受楼市利好政策的影响,临沂土地推地量不断增加,并在4月份达到小高峰。但在5月份出现较大幅度下滑,推地量较上月减少15宗。

临沂土地月报

临沂土地月报

  据房天下数据监控 统计,2016年5月份临沂土地市场共成交10宗土地,达到今年以来的 值。从上图中可以看出,2015年5月份至2016年4月份,受楼市去化库存等因素的影响,临沂的土地成交情况并不乐观,成交量一直保持在个位数,3月份和4月份甚至零成交。5月份土地成交量为10宗,同比增长400%,达到今年以来的 值,但成交的土地类型为工业用地和商务金融用地,并无住宅用地成交。目前,临沂各大楼盘的主要任务仍然是加快库存消化,减轻销售压力。

临沂土地月报

3月临沂400来电量
2016年5月房天下400来电区域占比 2016年5月楼盘400来电Top5

  据临沂房天下数据监控 不完全统计,临沂房天下有限公司400电话5月来电量中北城新区占比36%居临沂五区之首,兰山区占比34%紧追不舍,河东区与经济开发区来电量占比分别为11%与10%,罗庄区来电量仅占比7%,其他来电量占比2%。兰山区作为临沂老城区,配套成熟,对购房者的吸引力也不容小觑;河东区在“一河两岸”的战略指导下发展迅速,以其低于兰山区与北城新区的价格也吸引了一大波购房者;罗庄区与经济开发区楼盘价格相对较低,是刚需购房者的天堂!

  据临沂房天下数据监控 不完全统计,5月份临沂来电量 的楼盘是北城新区的滨河新天地,高层均价4200元/㎡,小高层均价5000元/平米,主打刚需,位于北京路与蒙山大道交汇处,以其优越的地理位置以及较为低廉的价格吸引了一大批购房者;第二名是北城新区阜丰大成郡,位于北城新区广州路与文峰山路交汇处,高层均价5000元/㎡,洋房均价6500-7300元/㎡,周边 有临沂四小与临沂十六中;第三名为鲁商金悦城,均价5200元/㎡,购房交2千抵1万;第四、五名分别为意林国际公园与银河湾3号院。

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