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 导语据房天下数据监控 统计,截止到2016年3月31日,2016年3月临沂五区市场均价4830元/㎡,环比2月份上涨0.42%,房价开始上扬。3月临沂共有9个项目获11批商品房预售证,5962套房源入市。而2016年3月份临沂市五区仅有1个项目开盘,为兰山区金泰华府。土地方面,3月份土地市场共出让土地3宗,成交仅1宗。
临沂热点新闻
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  虽说临沂是三四线城市之列,但是房价却毫不示弱,大城市 临沂也跟着涨,如今临沂的房价已经足以让很多购房者望房兴叹了,因为有的价格真的很高很高。那么,在这一片大涨的趋势中,到底还能不能买到 的房子了 【详细】

临沂好口碑楼盘
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买房选哪个区

好宣传不如好口碑 3月人气楼盘大揭秘

   买房相信口碑的力量不会错,一个口碑好的楼盘自然人气关注度较高,一般性价比都不会差到哪去。预知临沂3月高人气楼盘,敬请关注临沂房天下数据监控 播报的关注度楼盘Top6,看看大家都在关注哪些楼盘?哪些楼盘广受购房者们青睐,具人气?【详情】

快!2016临沂交通规划大起底 地段腾飞

  如今人们的生活节奏越来越快,在选择居住环境的时候,交通的便利性就成了首要考虑的因素之一,尤其是年轻人,在选择房子的时候,就不得不考虑这样一些问题:离公司近否,上班是否便利,乘坐公共交通是否方便等,于是交通便捷的房子就成了众多购房者的。 【详情】

临沂开盘数据

  据房天下数据 不完全统计,2016年3月份临沂市五区共有9个项目开盘,比2月份足足上涨了8个!自2016开年以来,临沂房产市场经历了两个多月的沉寂之后,3月迎来“小阳春”,各大项目开盘逐渐步入正轨!

临沂房价走势2016 临沂房价

  据房天下数据监控 不完全统计,自2015年房产市场进入低迷以来,国家不断推出一系列楼市利好政策:多次降息降准,公积金存款利率上调,减契税、首套房首付比例调整为20%……持续发力,使得购房者的置业热情如持续上升的气温一般逐渐上涨,终在3月份迎来楼市“春天”。从临沂近期每月开盘数量走势来看,3月临沂五区共有9项目开盘,同比去年3月份上涨5个,比2016年1月上涨4个,比2016年2月上涨8个,楼市开盘量在“金三银四”伊始迎来个小高峰,未来楼市前景看好!

临沂11月开盘详情表
临沂11月各区域开盘数据分析

  据房天下数据监控 不完全统计,3月临沂楼市9个开盘项目,其中兰山区3个,占比33%,北城新区4个,占比45%,罗庄区2个,占比22%,河东区与经济开发区没有项目开盘。从各区开盘占比数据来看,北城新区再次赶超兰山区占据主导地位,北城新区作为 重点发展的新城区,是临沂的经济、政治、文化 ,很多准购房者对看好北城新区未来的发展前景。

   据房天下数据监控 不完全统计,3月份临沂楼市9个开盘项目中,加推项目有8个,仍然占据主导地位,其中兰山区恒弘城与金泰华城均为储藏室及车位开盘,房源所剩不多,其他加推项目均以高层和洋房住宅为主,由此可见,开发商重点仍在于去库存;本月首开项目仅有罗庄区致远翡翠湾,1#、4#楼两栋高层开盘,首开均价为3500元/㎡,购房享95折优惠。

2015年7月楼市供应

  据房天下数据监控 统计,2016年3月临沂共有10个项目获12批商品房预售证,4106套房源入市,允许预售面积共计338281.11㎡。环比2016年2月份,获批预售证个数增长9%,获批预售房源套数收窄31.1%。其中罗庄区获批预售证多,共计4批次;兰山区与北城新区其次,分别为3批次。

2016年2月楼市供应套数 2016年3月楼市供应套数

  据房天下数据监控 统计,2016年3月临沂共有10个项目获12批商品房预售证,4106套房源入市,允许预售面积共计338281.11㎡,环比2016年2月份,获批预售证个数增长9%,同比2015年3月份,获批预售证个数上涨100%。

  据房天下数据监控 统计,2016年3月份临沂罗庄区共3个项目获4批次预售证,名列榜首,占总区域的33.3%,获批1437套预售房源;其次为兰山区与北城新区,获3批次预售证,分别占总预售证批次的25%。

临沂市3月预售证详情
10月临沂房价 2015临沂房价走势

2016年3月临沂五区市场均价4839元/㎡ 环比上涨0.60%

  据房天下数据 新统计,2016年3月临沂五区市场均价4839元/㎡,环比2月份上涨0.60%。仔细观察临沂各区的楼盘不难发现,此次统计中,大多数楼盘的价格已经开始出现不同程度的上涨,由此看来“金三月”的热度对楼市产生了很大的影响,粗略计算,临沂各区共17个楼盘 ,其中涨幅达300元/㎡。在未来一段时间内,随着楼市利好政策的频繁推出,不排除房价有再次上涨的可能。{注:市场均价为开发商报价}

临沂房价走势2016 临沂房价

  

   纵观房价走势,2016年备受瞩目的“金三月”已经结束,临沂五区市场均价出现了一个较大的调整, 均价较2月开始上涨,为4838.68元/㎡,环比上涨0.60%,这是自2016年伊始,楼市终于开始真正意义上的回暖,不得不说这是个不错的开春。此次房价的整体上涨,是由于2月那些酝酿 的楼盘终确定价格调整的幅度所导致,并且搭上了“金三月”这趟传统的楼市快车;再加上,一方面是很大的库存压力,一方面是在利好政策刺激下购房者高涨的购房积极性,开发商果断的倒向后者;后,还有许多项目已经交房或者即将交房而进行的价格调整。2月央行新政的余热还未褪去,继续影响楼市,业内更是表示后续还有一系列利好楼市的政策正在酝酿中, 这些都将有利于临沂加快去库存,相信在未来的时间里,临沂楼市房价或将再次上扬。

临沂楼盘价格 临沂房价走势 临沂楼盘价格 临沂房价走势

  临沂2016年3月市场均价4839元/㎡,环比2月份上涨0.60%。可喜的是本月五区均价均出现不同程度的上涨。2016年3月份,临沂兰山区房价均价为5711.77元/㎡, 稳居;北城新区房价均价为5584.21元/㎡,暂居全市第二;河东区房价均价为4675元/㎡,位列第三;罗庄区房价均价为4415元/㎡,经济开发区房价均价为3807.41元/㎡,价格均出现上涨。

  具体到各区域来看,3月份房价均出现不同程度上涨,其中河东区环比涨幅,环比上涨1.32%;其次是兰山区,房价环比上涨1.11%;罗庄区房价环比上涨0.31%,排在第三位;经济开发区房价环比上涨0.11%, 第四;北城新区房价环比上涨0.08%, 第五。据了解,五区房价同时出现环比上涨,主要是受“金三月”购房者热情高涨影响。

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临沂土地月报
3月临沂土地市场新增供应7宗 无土地成交

   据房天下数据监控 统计,2016年3月份临沂土地市场共推出7宗土地,较2月份增加4宗,同比下降36.4%,面积226729.6㎡,总出让金达4.8亿元。受库存高压等因素的影响,本月并无开发商拿地。

临沂土地月报

  据房天下数据监控 统计,2016年3月份临沂共推出7宗土地,推地量环比增长133%,同比下降36.4%。从2015年3月-2016年3月临沂土地市场出让走势图中可以看出,受到楼市低迷等因素的影响,临沂土地市场供应量一直处于低位徘徊,多的一个月只有16宗,少才1宗。2016年3月份以来,受楼市利好等政策的影响,临沂的土地推地量较上月增加4宗,但在库存高企的压力下,临沂开发商仍不敢轻举妄动,对于拿地仍然保持谨慎态度。目前,临沂各大楼盘的主要任务仍然是加快库存消化,减轻销售压力。

临沂土地月报
临沂土地月报
   从区域分布上看,3月份临沂出让的土地分布在兰山区、罗庄区、高新区和北城新区 4个区域。其中,兰山区出让土地多,共计4宗,占比58%;罗庄区、高新区和北城新区各有1宗土地推出,各占比14%。河东区在本月无土地推出。   从出让的类型上看,3月份出让的土地为商业用地和工业用地,其中商业用地共4宗,占比57%;为工业用地共计3宗,占比43%。受楼市低迷和临沂库存压力大的影响,住宅用地的出让和成交都出现了 的低迷状态。

 

临沂土地月报

 

3月房天下400来电量
400来电监控 3月房天下400来电量

  据房天下数据监控 不完全统计,临沂房天下400电话3月来电量,北城新区占比37%居临沂五区之首,兰山区占比30%屈居第二,河东区来电量占比16%,经济开发区来电量占比8%,罗庄区与其他分别占比7%与2%,购房者置业重点区域依然是兰山区与北城新区。北城新区作为 重点扶植区域,越来越多的购房者看好它的发展前景,选择在此置业;兰山区作为临沂老城区,配套成熟,对购房者的吸引力也不容小觑;河东区在“一河两岸”的战略指导下发展迅速,以其低于兰山区与北城新区的价格也吸引了一大普购房者;罗庄区与经济开发区楼盘价格相对较低,是刚需购房者的天堂!

  据房天下数据监控 不完全统计,3月份临沂来电量的楼盘是北城新区的滨河阳光,位于北城新区兰陵路与孝圣路的交汇处东南角,处于兰山区与北城新区的交界地带,而且面朝祊河,为河景房,一直吸引着购房者的目光,高层均价5800元/㎡,小高层均价8000元/㎡;第二名是河东区上东国际公馆,在房天下电商的大力支持下,上东国际公馆以其相对优惠的价格、俯瞰四河河景的地理位置、独特设计的阳台与超高赠送面积,受到了很多购房者的青睐,目前主推8#楼,房天下特价房3446元/㎡;三、四、五名为泉府公馆、阜丰大成郡与荣盛锦绣外滩,主打刚需。

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