2015年上半年整体来看，整体趋势是由跌转涨。1月份临沂市场均价为4927.98元/㎡，处于较高水平，但是当时临沂楼市库存压顶，购房者大多持币观望，使得临沂楼市不得不降价以减小库存压力，从2月份开始一直到4月份，临沂房价经历了一个连续下跌的过程，但是下跌幅度从未超过100元的区间，房价也始终维持在4850元/㎡以上。

　　5月份是临沂楼市上半年的一个转折点，房价由此开始上涨。5月份央行宣布第三次降息，此时的5年以上的贷款利率已经跌到5.65%，10年不遇的政策利好使得临沂楼市重拾活力，不断加快去化速度，表现可圈可点，6月份延续了“红5月”的热情，房价持续平稳上涨。6月28日央行再次降息，楼市再迎重大政策利好，房价预计还将上涨！

　　整体来看，临沂市五区在２０１５年上半年表现良好，整体走势较为平稳，尤其是在５月、６月后出现了不同程度的上涨，预示着临沂楼市即将迎来回暖。

　　据临沂北京拓世宏业科技发展有限公司数据监控中心统计，临沂市2015年6月份市场均价为4896.8元/㎡，环比上涨0.44%，兰山区房价为5736.1元/㎡，环比上涨0.42%，稳居五区；北城新区房价为5723.3元/㎡，环比上涨0.94%，紧随兰山其后，河东区市场均价4823.7元/㎡，环比上涨2.07%，罗庄区市场均价4450元/㎡，微跌0.91%，经开区市场均价为3750元/㎡，微跌0.71%，房价仍在临沂五区垫底。 　

　　 从环比涨跌幅来看，2015年1月份-6月份房价出现了不同程度的波动，整体趋势是止跌回升。

　　2015年前四个月中，临沂的房价环比一直在降，其中1月份环比微跌0.22%，2月份下跌幅度加大，环比下降0.89%，3月份持续下降，环比微跌0.72%，4月份环比微跌0.55%，下跌幅度已经在收窄。临沂楼市经过前四个月的下跌，终于迎来了首次上涨，5月份临沂房价环比上涨0.59%，此次上涨主要是受4次央行降息的政策利好叠加的影响，临沂楼市的新房市场和二手房市场都出现了前所未有的活跃，楼市库存压力也得以缓解，出现了“红5月”的火热场面；6月份临沂楼市出现了半年内第二次上涨，环比上涨了0.44%，楼市回暖迹象明显。

　　2015年6月份临沂市场均价4896.8元/㎡，尽管出现了0.44%的环比上涨，但与1月份房价相比，却是相对下降了31.2元/平方米。

　　具体到区域来看，2015年上半年，房价上涨的市区有北城新区和河东区，其中河东区房价涨幅，达到了1.60%；其次是北城新区，房价涨幅0.48%；兰山区、罗庄区和经开区的房价则都出现了不同程度的下降，尤以经开区的房价下降幅度，其次是兰山区，房价下降了1.04%房价下跌幅度小的是罗庄区，跌幅为0.71%。之所以三区都出现房价下跌，主要是受临沂楼市目前库困压力仍不容小觑，开发商加紧促销所致。预计在新一轮降息的影响下，临沂楼市的市场均价会出现进一步上涨！

　　尽管临沂楼市6月表现不错，但是与2014年6月相比则稍有逊色，五区市场均价同比下降了1.13%。

　　其中，临沂市五区中只有河东区出现了同比上涨，涨幅达1.55％，可见河东区近年发展劲头比较足；其他四区的房价均出现了同比下降：兰山区房价下跌幅度，同比下降3.63%，其次是经开区，房价同比下跌幅度达1.70%，罗庄区房价同比下降1.35%，北城新区房价下降幅度很小，同比仅降0.19%。四区房价同时出现下降，主要是受去年房地产不景气的影响，临沂楼市库存不断积压，购房者持币观望情绪浓厚。相信随着政策利好的叠加，临沂楼市下半年将交出一份令人满意的成绩单。