主题：买房子选户型很关键，如何看懂楼盘户型图

   如今在临沂买房大多是期房，交钱买房时看不到现成的房屋，购房者只能依赖户型图来看房屋结构和室内各功能区分布。但是多数购房者在第一次拿到户型图时，往往不知从何看起。今天就以荣盛华府16#A户型（面积2157㎡）四室三厅二卫为例，给大家分享下看户型图时注意的小细节。

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   户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。户型图其实就是住宅单元的“地图”，在楼房没有建好以前是购房者认识房屋格局的唯一途径，所以在销售接待中置业顾问向购房者推荐户型是很重要的阶段，也被人们称做是为客户造梦的过程，户型也成为购房者是否选择该楼盘的一大要素。一般在户型图纸上，可以了解到以下几点信息，分别是：户型所在楼座位置、房屋朝向、几室几厅、建筑面积、房屋格局（这里包括客厅、卧室、厨房、卫生间、餐厅等所在位置）以及房屋的面宽和进深，也就是我们俗称的长和宽。

   在户型图上，大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开；窗户可以分为普通窗户、飘窗、落地窗等等，窗户的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(就是三或四条平行细线)，飘窗是一个凸出的矩形，落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上比飘窗大；户型图上矩形框里有AC字样或者矩形里面打叉画杠这个是表示空调外机板；一般在户型图上客厅、卧室、餐厅、阳台这些都会有文字标注，就是没有文字标注，购房者也是可以很直观看出格局分布；户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色较宽的实线来体现，在进行房屋装修改造的时候承重墙是不能拆掉的。

   其实户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。户型的好坏开间、进深非常重要，在所有的户型图上都会有房间各个部分的长宽数据，户型图上一般都是以毫米为单位的,除非是特别标注，比如户型图上的3900，就是现实的3.9米。开间是指房间的宽度，一般在3～3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。

   在上面的户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图的单位特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色，因为设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小，因此在看户型图时，会觉得家具摆满后房屋空间还是很大的,这个想法是不可取的，一定要注意房屋各个空间的长宽大小，再根据家具的大概尺寸描绘出一个房间摆满家具后的样子，如果条件允许最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。购房者要避免进入各种商家户型图上的小误区，就要火眼金睛，小心谨慎，心中保留一把尺。

户型图不靠谱的说啊

买房一定要实地看房

样板间也不太靠谱

户型图看得懂，就是怕被骗啊

看到样板间就觉得好好啊

有时候样板间都不是一比一的比例

一张户型图还是杀机重重啊

有点就不是事啊

楼盘的陷阱感觉好多啊