主题：先别骂，说说我认为现在买房的理由

虽然我知道发这个帖子肯定会招来一番暴骂，但对于各位就这么被蒙骗着实在有点看不过眼，顶着风险给你们提个醒吧!

按照一般的叫法，我们这种人都是炒房的，属于相当被人痛恨的那一类。其实大可不必，当年我也是一无所有，更没想过靠炒房发财，只是因为买房比较早，遇到的机会也好，2000年前后房子还不值钱，谁买都一样赚钱，加上后来认识了几个行内的大佬，人家吃肉我喝汤，很快就赚了不少。如果你没买，那只能怪自己眼光不行了，不要怨天尤人。那些说炒房该死的人请扪心自问，如果时间能够倒流，给你们这个机会，你会作何选择?我绝对不信百分百都那么高尚和为何河蟹社会的吧!

算了，这个不是重点，就不探讨了，我重点要说的是现在的房价走势。你们可能天天看新闻，这个媒体说房价要跌了，那个专家说楼市拐点到了，一堆楼盘也跟风促销，显得好像房价真要折了似的。如果你要真信，而且就傻等着降价再买，那拜托你还是回老家自己盖房子好了，因为那一天永远不会到来的。

首先大环境在这摆着，请注意你脚下的土地是北京，这是一国之都，全国、全世界都盯着，经济中心，牵一发而动全身，不是闹着玩的。开发商的钱都从哪来?还不是银行借的，银行哪来的权利?还不是国家给的，拿回来的利息都干嘛了?国计民生保障啊(黑暗面咱们不做讨论)，这一条线全都连着的，一旦崩盘肯定是多米诺反应，到时候别以为是好事，货币贬值、物价飞涨，你手里拿点钱迅速缩水，就算房价掉下来你还是买不起。看看美国次贷危机，一套别墅1美元都没人要你就明白了(不懂经济学的请翻阅《在小吃店遇见凯恩斯》谢谢)。

第二，CPI一直在涨，今年前三个季度同比已经涨了5点多了，官方数据而已，不能全信，事实恐怕得两位数以上。严重的通胀已经来临，不管灵道信不信，你应该信啊。最简单的例子，拿一百块钱进超市，三年前能买到多少东西，现在能买多少，算算就知道了。另外什么涨价，菜比肉还贵，肯德基麦当劳都涨价，房子不涨岂不没天理了!

第三，全球金融环境越来越乱套，今年股价暴跌，砖家的话没一个能信的，2200点估计都很难见底，美国那边又一个劲儿逼咱们升值，两下夹攻，投资市场接近崩溃，98%的基金巨亏，黄金都一样赔!你还能信谁?最保值的依然是房子，不动产到什么时候都值钱，最不济就算发生战争还能遮风挡雨档子弹呢吧!

第四，这也是跟随物价上涨引起的，盖房子的成本在不断提高，土地的成本连续创新高，建筑工人的工资在涨，煤炭、水泥、钢筋在涨，新的拆迁条例出台后，拆迁的成本也在大涨(看看北京人靠一套破平房能换多少钱吧)。各种中间环节的税收也在涨，加上开发商自己的人员、房租、水电等等成本，这些溢价当然只能摊在房子的价格里，怎么会跌?当然，有好心的开发商非做赔本买卖也不是不可能，只要银行答应。

第五，别的地方不说，就说北京，能开发的土地基本没有了，现在盖房子的都是前几年拿的地。还有一些地方比如三环里二环附近的老楼一直没动，但谁拆得起?一家给一千万都没人动，压根就别想。而外来人口却不管这套，一年比一年多，结婚生孩子养老人，那样不得先买房子?土地与居民的供求关系就如竞标一样，价高者得!在这样的情况下，城市的，尤其是中心城区的土地更是稀缺，房子怎么会跌?在一个有限的城市空间里，要容纳全国来的外来人，在人口增加的情况下，有限的土地只能容纳有限的住宅数量，房价怎么会跌?什么?你还惦记两限房、经适房?先问问自己能不能买得到吧!那7000万套保障房真以为是给你的啊?在天朝不要这么天真好吧!

第六，不管是国八条、国十条，还是京十五条，统统都是做给老百姓看。从最近十年的调控来看，每回都是压制一时，然后就是大幅度的报复性反弹。实际上政府的潜台词是先稳定住民心，证明还是有力度的，然后总理不如总经理好使，只能再折腾一回，周而复始，如是也。换句话说，中国的楼市的泡沫在调控的保护下不会破灭，而且要稳定健康滴发展!从长期来看，楼市还会跌吗?

第七，这也是最主要的一条，天朝的经济要保8，新闻联播需要欣欣向荣的好题材，各地大兴土木，地铁要修，高铁要开，桥梁要建，国防要强，月亮要上，所有的一切都是税收，而房地产是税收第一大户，财神爷要倒了这些东西你给掏钱么?从这个角度说，放心，等中国队夺得大力神杯的时候，房价也绝对不会跌的!

最后奉劝大伙一句，不要盲目期待，请面对现实，马上行动，这才是正经。我今年已经把几套房子都卖了，刚在旭辉御府买了两套。一套自己住，另一套打算回头租出去或者看形势再议。因为根据个人的眼光，大兴以后的发展会很强，现在价格不高，升值空间比较大，这时候买至少保证不会赔。东西城都饱和了，朝阳海淀也基本见顶，我们圈里的人都不看好，所以各位如果要买房的也要想清楚。何去何从，请君自己参详。

说完了，开骂吧