直播看房
地产数据
房天下>中科印象小区网>中科印象业主论坛>揪出推动房价上涨的幕后黑手
上一页|1|
/1页
go

主题：揪出推动房价上涨的幕后黑手

婆婆是神经

发表于2010-10-12
进微信群讨论
号称史上最严厉的楼市新政已经四个多月了，具体作用到底有哪些大家也都看到了，一是房价平稳了，二是成交量下跌了，但是所有人都期待的房价大跌的迹象仍未出现，随着新政的气温逐渐下降，房价大跌的梦想越来越遥远。
我作为拥有这个梦想的其中一员，来说说推动房价的幕后黑手还有哪些，希望大家通过自己的努力把它们揪出来，还楼市一个健康的成长环境。
1、地铁
在任何一个有地铁的城市，尤其是北京，它对房价的重要性几乎是不言而喻的，据相关部门统计，一条地铁给一个商业项目带来的升值潜力大概在15%---30%，所以地铁的存在对房价起着至关重要的作用。市政为了支持北京最大城市综合体的开发专门在那儿设了一个站点儿，而北京著名的商圈的形成也大多和地铁脱不了关系，所以个人认为地铁就是房价上涨的最大的幕后黑手。
2、医院
只要是去过北京的医院的人都知道，北京有两大难，坐车难、看病难，想看病的话每天早上5点钟就得起来排队，更有甚者在前一天晚上就去排队了，这还是一般的医院，稍微好点儿的医院可能要提前几天预约了吧。
而且现在谈起北京看病，人们总结了“三大怪”：“停车排长龙，医院像迷宫，看病像跑马拉松”，正由于这一问题也导致了医院附近房价的上涨，像北京最典型的解放军总院302医院，周边的房价就疯长，尤其是离医院有点儿距离但远近适中的房子，可能都会因为302的存在而出现一定幅度的上涨。
3、学校
其实要说到北京还有什么难，那就不得不说学生入学问题了，不是有这么一句话吗“在中国比出国还贵的就是幼儿园”，学校数量是有限的，尤其是教学质量好的学校，但是想在北京上学的学生却是无限的，而优质学校数量的稀缺就导致了周边房价的上涨。尤其是北京实行了按区入学的政策之后，再加上中国的家长又是典型的望子成龙型的家长，因此这些名校周边的房子更是疯长，就拿聚集了北京最好的教育资源的海淀区来举例吧，除了可以在中关村一小上学的小区肯定会因为教育配套而上涨外，连距离比较近的周边儿社区都可能因为这个原因而带来一定幅度上涨，所以我坚定的认为学校也是推高房价的重要幕后黑手之一。
当然还有很多因素都推动了房价的上涨，但是个人认为像土地政策、经适房等等都是跟房地产有主观关系的因素，但是像这些无形中推动房价上涨的因素我们又该想什么办法对付？又有哪些因素和这三个一样也在无形中推动了中国房价的上涨？欢迎大家来讨论并共同想出解决之道。
上一页|1|
/1页
go
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：400-153-3010 举报邮箱：jubao@fang.com