主题：持续五次降息后 央妈又任性下调首付比例

    2015年“央妈”一路任性到底持续5次降息，至此，央行的五年期以上商业贷款基准利率下调至4.9%。而经历了四次降息的五年以上个人住房公积金的贷款利率，也从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

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    目前房贷政策实施的是“次年1月1日”的调息原则，也就是这些降息福利需要到2016年才能被“房奴们”真正享受到。但是一般的贷款计算周期并不是自然月，所以房贷减少的情况在1月份不会完全体现出来，需要等到2月份。

小编假设购房者办理了按揭100万元的房贷还款期限为20年。如果按照今年年初降息前6.15%的利率计算，等额本息的还款方式，累计还款1740268元，月供约7251元。

从2016年1月1日起，这笔贷款将按最新4.9%的利率标准执行。经过了1年的还款期，其贷款剩余本金约97.4元，剩余还款期为19年，月供降至约6573元。相比之下，月供压力少了约1458元。2016开始每年将省17496元， 19年省了33万多。真是不算不知道，一算吓一跳啊。

你以为央妈的任性只是如此，值此新春佳节来临之时，央妈还为广大购房者带来了新的惊喜，2月2日临下班前，央妈突发新政：不限购城市首套房首付比例最低降至2成，二套房首付比例最低降至3成。在这个偌大的北京，在这工资永远涨不过房价的帝都，未来房价的上升是一个趋势。若犹豫不决，再等几年，如果房价再度上涨，那就得不偿失了。首付比例下调，贷款利率降低，还能再省吗，搜房办得到。上搜房网买房，佣金低至0.5%，最大限度缩小购房者的开销，轻松实现买房梦。原来犹豫不定的您再也不能犹豫，现在，正是买房的好时机！

啥时候能在临沂落地啊！就临沂这小城市，天高皇帝远，落地费劲。

首付降了，每个月的房贷多了，还是一样。羊毛出在羊身上，一分都不会少！还是降房价实在。

降首付有个毛用？没钱还是买不起！

我要买房我要买房！

国家在打农民工主意啊。

首付多与少对于有钱人来说没啥影响···2套房的人飘过。··

好政策！