青啤龍悦湾三期御棠府总占地约197亩，建筑面积约22.5万㎡，采用低密度的社区规划，容积率仅为1.43，规划产品为IMAX宽幕洋房、M 墅（国风院墅）、F17 1瞰河小高层。

御棠府于前期推出的IMAX宽幕洋房，一经面市便得到了临沂市民的广泛认可，现为了满足更多阶层对品质居住的追求，三期新品御棠府将为临沂再献臻量新品——F17层瞰河小高。

青啤龍悦湾400-890-0000 转 676341

真正的低密规划，仅8栋，544户

密集的人群，看似亲密，心理上的局促与压迫，只会造成人与人之间的疏离感。F17层瞰河小高，在规划上将住宅户数降到了高，人均可以占有更多的资源，规避掉现在市面上大高层户数多、人口密集带来的压迫感，营造一份纯正的宽适居住环境。

效果图

河景墅境，更优渥的环境圈层资源

纵观临沂主城，高层常有，但墅区高层少有，沂河边的墅区小高层更是只青啤·龍悦湾才有。青啤·龍悦湾一期沂河美域英伦别墅区，三期御棠府M+联排别墅区，新亚洲与英伦墅交相辉映，构建成临沂别具一格的别墅居住区。

精致每一环节，奢适舒阔的新亚洲美宅

F17层瞰河小高，外立面采用风靡世界的新亚洲主义风格，将传统意境和现代风格对称运用，繁归于简，典雅通透，呈现出墅级社区品质。入户配备双开门电梯，一梯两户配置犹如一梯一户级礼遇。

打破传统户型设计，7.2米加长版超宽阳台，解锁更多用途功能；三室朝南，享受更多阳光和风；主卧独卫套房设计，尊享私密便捷。

户型图

17层瞰河小高，仅68套稀量登场

青啤·龍悦湾三期御棠府新品F17层瞰河小高的推出，旨在用结构表达科学性的居住艺术，实现美好生活。青啤·龍悦湾三期御棠府，68套墅区小高层稀量登场，盛启理想的河居生活。

交通图

交通状况：7路、15路到光耀荷兰水乡站下车，向南一千米； 18路到妇幼保健院新医疗区下车，向南1.5千米