城开首府400-890-0000 转 834101

效果图

动态：城开首府10月28日加推四栋洋房，分别为13#、23#、25#、26#楼，标准层均价9000-10000元/㎡，一楼带院均价17000元/㎡，顶层复式均价11000-12000元/㎡，户型建筑面积约145-167㎡，预计将于2018年年底交房。后期预计加推1栋高层，33层，1单元，两梯四户，带装修交付，户型建筑面积为110㎡、120㎡和130㎡，预计将于2019年6月份交房。商铺已开盘，均价12000-13000元/㎡，户型建筑面积为70-300平方米，预计将于2018年年初交房。

实景图

容积率：2.08

绿化率：35.00

项目简介：城开首府位于南京路与文峰山路交汇北200米，项目南至长沙路，北至南昌路，东至文峰山路，西至茶山路。区位优势明显，临沂三小南坊校区一路之隔 ，临沂市第十六中学近在咫尺，东距临沂一中北校区仅2公里。项目交通便利，BRT快速公交起点附近，紧靠蒙山高架、南京路，处于高铁站与北城一期中间地段，出行极为便利。城开首府由临沂市城投开元置业有限公司（以下简称：城投开元）投资开发，是临沂市城投集团和开元集团合资成立的一家具有国企性质的专业房地产开发企业。临沂市城投集团是经临沂市人民政府授权，由临沂市财政局出资20亿元组建成立的，市政府直属城建投资类国有独资企业，主要负责城市的土地开发利用、城镇基础设施和重大项目建设，城市重点片区、城中村、棚户区改造及保障性安居工程开发等重要的城市开发运营职能，如鲁南高铁、高架路（双岭路和陶然路等）、临沂机场及南京路沂河大桥、陶然路沂河大桥等关乎民生的重大项目。城开首府占地202.86亩，总建筑面积约39万㎡，共有36栋住宅及约2万平米沿街商业。容积率仅为2.07，建筑密度仅为19%，绿化率高于45%，采用全台地景观设计（社区较外部整体抬高近1米），百米樱花大道，坡地造景五重园林绿化，内部规划有两条环社区塑胶跑道（700米+1000米夜视导航跑道）带来全新低密绿色健康生活。更有全wifi覆盖、户外蓝牙音箱、户外USB插座等诸多超乎想象的人性化设计。城开首府·玺景为二期封藏央作，近期压轴登场，145-167㎡四室洋房大宅，带来阔景惬意生活。二期玺景洋房65米楼间距，视界可无限延伸，所见均为葱郁草木，百花争艳，悦目更赏心。下楼即达星巴克式亭台，中央水系跳跃左右。约2000㎡全龄乐园，引入分年龄段儿童游乐设施，设计老人锻炼休闲场地，为全家提供欢乐场所。城开首府的整体规划由中国建筑设计院资深设计团队精心设计。项目整体住宅包含9栋高层及27栋花园洋房，其中高层住宅分布在项目东侧与北侧沿街处。建筑布局合理，错落有致，既能充分考虑住宅的采光通风性，又能有效拓宽楼间距，极大的提高了居住舒适度。整个社区较城市主干道抬高近1米，既保证了项目的私密性和舒适度，又体现了住户的尊贵感。城开首府户型建筑面积区间为88-167㎡，满足不同客户的户型需求。二期玺景洋房推出145-167㎡四室全明户型，户型方正、得房率高，所有住宅一梯两户设计，居住舒适度高；入户采用子母双开门、卧室选用三层双中空玻璃、平开内倒窗、床头USB插座等先进材料，更有智能化家居系统，为业主的舒心生活保驾护航。城开首府携手具有国家特级施工总承包资质的建筑商天元建设集团，项目一期18栋住宅楼整体一次性动工建设，施工速度快且交房周期短，目前洋房已全线封顶，预计2017年年底交房，高层预计2018年年底交房。二期玺景也全面启动施工，预计2018年洋房全面交房。

户型图

交通图